L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Cette magnifique maison nouvellement construite est conçue sous l'approche "One Level Living" dans laquelle la conception de l'espace se traduit par un rezdechaussée pratique et impressionnant de 260 m2 où les chambres, les espaces communs, La terrasse couverte et la piscine sont au même niveau. La structure est en béton armé et est isolée sur toutes ses faces extérieures par une couche de 5 cm de verre cellulaire (l'un des meilleurs matériaux isolants au monde) produit à partir de verre recyclé. Il s'agit d´une façade ventilée recouverte de panneaux en pierre naturelle; en outre, les plafonds sont isolés avec 10 cm de verre cellulaire et la dalle du rezdechaussée est également isolée avec 5 cm du même type de matériau. Ce type de système de construction est utilisé dans le nord de l'Europe dans des bâtiments prestigieux qui recherchent des performances élevées d'économie d'énergie et, lorsqu'il est appliqué dans des climats chauds comme le nôtre, permet d'obtenir des températures stables tout au long de l'année et une très faible consommation d'énergie. En outre, l'utilisation de la pierre pour les façades élimine le besoin de peindre périodiquement. Dans toute la maison, il y a de grands espaces libres de colonnes. Il est distribué sur 2 niveaux. L'accès principal au rezdechaussée, où se trouve le premier salon et la cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une grande terrasse couverte de 50 m2 et la piscine de type infini. La chambre principale avec dressing et salle de bain se trouve au même étage. Comme les 2 autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Au niveau inférieur auquel on accède par l'ascenseur ou l'escalier et aussi par une autre rue se trouve une suite d'invités qui se compose d'un deuxième salonsalle à manger et une deuxième cuisine également meublée et équipée et 2 chambres d'hôtes, chacun avec une terrasse donnant sur le jardin et leur propre salle de bain. Il y a aussi une pièce spacieuse supplémentaire qui peut être utilisée de différentes façons comme salle de gym, atelier, studio, etc. Il y a un garage pour 4 grandes voitures et 6 places de parking pour les invités, une buanderie, une salle où se trouvent les installations nécessaires à la maison et un coin bricolage. Enfin, sur le toit de 200 m2 qui est accessible par l'ascenseur et les escaliers il y a un solarium, une petite piscine et une douche extérieure, un jardin et des toilettes et, d'ici, vous pourrez profiter d'une vue imprenable à 360°.La maison est entourée d'un jardin réparti en plusieurs terrasses avec des plantes qui économisent l'eau, éclairage LED, clôtures, portes d'accès et un étang pour les poissons. Chaque maison est équipée de : Un système géothermique individuel qui alimente une pompe à chaleur eaueau alimentant le chauffage ou le refroidissement de la maison par des circuits de chauffage au sol et des ventiloconvecteurs plafonniers; Un système de ventilation avec récupération d'énergie qui contrôle la qualité et l'humidité de l'air ambiant et aide à éliminer la poussière et le pollen de la maison; Un ensemble de panneaux solaires photovoltaïques destinés à fournir suffisamment d'énergie pour couvrir une grande partie des besoins quotidiens; Vitrage filtrant UV haute performance et volets extérieurs sur les fenêtres et portes françaises; Un ascenseur électrique KONE à faible consommation d'énergie avec une capacité de 5 personnes.Pour plus de détails sur les matériaux de construction utilisés nous avons à disposition de tout intéressé une liste très complète et détaillée.La maison est à côté du club de golf Altea, très proche d'Altea et à quelques kilomètres du club nautique sportif de Campomanes et avec une excellente connexion à l'AP7.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
