L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Située dans le prestigieux lotissement Raco de Galeno, cette villa exceptionnelle est l'incarnation même du luxe moderne sur la Costa Blanca. Située à seulement 10 minutes en voiture (environ 5 kilomètres) de l'autoroute AP7, la propriété offre une connexion parfaite avec les principales villes et attractions de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de la propriété :
Emplacement privilégié : située dans le quartier le plus exclusif de Benissa Costa, la villa offre une vue panoramique sur la mer depuis tous les niveaux, permettant aux résidents de s'immerger dans le paysage côtier serein.
Design contemporain : l'architecture de la villa combine harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, avec de grandes terrasses et des baies vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle.
Intérieurs spacieux : les espaces salon et salle à manger ouverts sont complétés par une cuisine ultramoderne équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions.
Chambres luxueuses : chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à des terrasses privées, et la suite principale offre une vue imprenable sur la mer. Services en plein air : une impressionnante piscine à débordement est le point central de l'espace extérieur, accompagnée d'une grande terrasse au bord de la piscine, idéale pour se détendre et organiser des réunions. Commodités modernes : la propriété est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une technologie domotique de pointe pour garantir votre confort tout au long de l'année.
Informations supplémentaires : État de la construction : le projet étant entièrement autorisé, la construction peut commencer immédiatement et la villa devrait être achevée dans un délai de 18 mois. Accessibilité : la proximité de la villa avec l'autoroute AP7 facilite les déplacements vers les localités voisines telles que Moraira, Calpe et la ville d'Alicante, ce qui renforce son attrait en tant que résidence principale ou maison de vacances.
Cette villa représente une occasion unique d'acquérir un chefd'œuvre contemporain dans l'un des endroits les plus prisés de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
SURFACES CONSTRUITES :
Terrain : 1 530 m2
Surface construite de la maison : 436 m2
Surface construite des bâtiments extérieurs : 350 m2
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
