Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Ein Paradies in Cumbre del Sol Villa Rubik Entdecke das verborgene Juwel von Benitachell, ein exklusives Chalet in der prestigeträchtigen Gegend von Cumbre del Sol, wo Eleganz und Komfort sich verflechten. Dieses herrliche Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer und bietet eine perfekte Umgebung für Ruhe und Privatsphäre der Familie. Großzügige Räume und funktionales Design Mit einer großzügigen Aufteilung von 597 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.054 m² wurde jeder Winkel dieser Villa so gestaltet, dass Tageslicht maximiert wird und beeindruckende Panoramablicke entstehen. Die offenen Räume mit modernster Ausstattung garantieren, dass jeder Bereich des Hauses harmonisch fließt. Luxusausstattung Diese Villa verfügt über erstklassige Merkmale wie einen Infinity-Pool, der sich mit dem Horizont verschmilzt und ein einzigartiges Gefühl der Ruhe schafft. Die Küche, ausgestattet mit allem Notwendigen für Gastronomie-Liebhaber, ist das Herz des Hauses, während das helle Wohnzimmer und das Esszimmer einen idealen Raum für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden bieten. Moderne Annehmlichkeiten Mit Vorbereitung für Klimaanlage und einem Fußbodenheizungssystem bietet dir dieses Anwesen das ganze Jahr über ein gemütliches Ambiente. Die Villa ist auch mit einer Garage ausgestattet, mehreren Terrassen – offen und überdacht – und einem charmanten Garten, der dich zum Genießen des Lebens im Freien einlädt. Darüber hinaus kannst du eine Grillecke und eine Sommerküche genießen, perfekt für deine Zusammenkünfte unter der Sonne. Sicherheit und Konnektivität Das Anwesen zeichnet sich nicht nur durch Design und Komfort aus, sondern auch durch Sicherheit. Ein Alarmsystem und eine Sicherheitstür bieten dir Ruhe, während Dienste wie Internet und Satellitenfernseh zu deiner Verfügung stehen, um sicherzustellen, dass du immer verbunden bleibst. Darüber hinaus verfügst du über ein praktisches Waschzimmer und eine Außendusche, konzipiert für ein komfortables Leben. Energieeffizienz-Zertifizierungen Die Villa verfügt über die höchste Energieeffizienzklasse A sowohl in Bezug auf Effizienz als auch auf Emissionen, was ein Engagement für Nachhaltigkeit und einen verantwortungsvollen Lebensstil widerspiegelt, ohne Luxus und Komfort zu opfern. In diesem Chalet in Cumbre del Sol wurde jedes Detail mit Sorgfalt beachtet und schafft einen Rückzugsort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern eine Lebensweise. Der mediterrane Lebensstil wartet auf dich in diesem exklusiven Paradies.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
