Neubau an der Costa Blanca

Beim Neubau zahlt die Provision in der Regel der Bauträger; der Preis für Sie ist derselbe, als würden Sie direkt kaufen. Wir bestätigen Ihnen das für jedes Projekt schriftlich.

Das spanische Gesetz sieht Garantien von einem Jahr für die Ausführung, drei Jahren für Mängel, die die Bewohnbarkeit beeinträchtigen, und zehn Jahren für die Bausubstanz vor. Wir prüfen, ob der Bauträger die zehnjährige Bauversicherung (seguro decenal) hat.

Als Richtwert: Bestandsimmobilie ≈ 10–12 % (ITP 9 % ab dem 01.06.2026 — 11 % über 1 Million € —, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría); Neubau ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % und Formalitäten). Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung für die konkrete Immobilie.

Ja. Das Eigentumsrecht hängt weder von einem Visum noch vom Wohnsitz ab. Sie benötigen die NIE — eine Steuernummer, keine Aufenthaltserlaubnis — und einen vorbereiteten Zahlungsablauf. Die Unterzeichnung beim Notar kann in Ihrer Sprache oder per Vollmacht erfolgen, ohne Anreise.

Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Belastungen, berechnen die Gesamtkosten und sagen Ihnen offen, welche Nachteile die Lage und das Gebäude haben. Der Reservierungsvertrag wird erst nach dieser Prüfung unterschrieben.