Головне
Дім, до якого приїжджаєш — і живеш.
Тераса дивиться на море, спальна зона добре відділена від вітальні, а паркінг з коморою спрощує тривалі стоянки. Будинок 2021 року — я знаю його ще з будівництва.
Порівнянне резюме
Видимий компроміс:
Демонстраційна картка використовує загальне джерело каталогу. Повне досьє і документи перевіряються перед публікацією.
Що найкраще
- Південна орієнтація, справжнє світло весь день
- Тераса з відкритим видом — частина житлової площі
- Басейн, паркінг і комора в комплексі
- Канальне кондиціювання по всій квартирі
Що нас бентежить
- Вікна спалень виходять у внутрішній двір — тихо, але без краєвиду.
- Витрати comunidad та IBI — підтверджуємо, цифри покажемо до перегляду.
- Можливість туристичної оренди поки не перевірена — перевіримо до завдатку.
- Позиція на карті приблизна; точна адреса — під час запису на показ.
Будівельний огляд
Оглянемо цю квартиру самі — до вашого завдатку.
Волога, покрівля, електрика, столярка, сліди «свіжої фарби поверх проблеми» — за досвідом власних капремонтів. Письмовий висновок. Два наших огляди закінчилися словами «не купуйте» — вважаємо їх найкращими у практиці.
Запитати про цей будинокХарактеристики
Деталі
Характеристики
Опис
Як його описує база
Квартира на продаж у самому центрі Кальпе, розташована в абсолютно рівній місцевості та оточена всіма необхідними послугами, всього в 300 метрах від пляжу ArenalBol. Особливо зручне розташування для насолоди містом та пляжем без необхідності користуватися автомобілем. Житло розташоване на сьомому та останньому поверсі будинку і має 55 м² загальної площі та 51 м² корисної площі. Було відремонтовано в 2026 році і має практичну та раціональну розпланівку. При вході знаходиться передпокій, який ведає в залу-їдальню — приємний та світлий простір, з якого відкривається доступ на скляний балкон, придатний для використання протягом усього року та який візуально розширює вітальню. Квартира має окремий спальний куток з великою вбудованою шафою, а також відремонтовану ванну кімнату з душовою кабіною та природною вентиляцією. Кухня окремо розташована, відремонтована та повністю обладнана, пропонуючи функціональний простір, відділений від залу. Для додаткового комфорту житло обладнане кондиціонером (холодний/теплий режим), стельовими вентиляторами в залі та спальні, вікнами з ПВХ, подвійним склуванням та подвійним вікном — усі ці характеристики сприяють кращій теплоізоляції житла. Квартира продається з меблями та обладнанням, як показано на фотографіях, тому готова для вселення. Будинок має ліфт, спільний басейн, тенісний корт та спільні зони. Крім того, вхід до будинку обладнаний пандусом для зручності осіб з обмеженою мобільністю. Розташування дозволяє мати за кілька хвилин ходьби супермаркети, ресторани, аптеки, магазини, громадський транспорт та всі необхідні послуги, а також пляж та морську набережну. Цікава властивість як для основного місця проживання чи другої резиденції у Кальпе, так і для тих, хто шукає відремонтовану, центрально розташовану квартиру біля моря.
Текст із CRM без редагування. Перевірювані факти і повний бюджет — вище і нижче на цій сторінці.
Розташування
Де розташований об’єкт
Карта не завантажилася
Схоже, вимкнено JavaScript. Позиція об'єкта приблизна; точна адреса — при записі на перегляд.
Наведіть курсор на значок об'єкта, щоб побачити картку і відкрити це місце в Google Картах.
Повний бюджет
Вартість купівлі — одразу, а не наприкінці
Інформаційна оцінка, не податковий розрахунок. Уточнюється за резиденцією, іпотекою, референсною вартістю і правилами на дату угоди — це наша робота, не ваша.
Річне володіння
Сценарій, не обіцянка
А якщо здавати її частину року?
Підставте свої цифри. Ми не пишемо «дохідність до 8%», тому що ліцензія, завантаженість і податки ще не перевірені. Для орієнтиру: реальні результати наших квартир під управлінням — від 4 900 до 13 100 € чистими на рік, і ми показуємо обидва краї вилки.
Без прибуткового податку, іпотеки і позапланових замін. Можливість туристичної оренди цієї квартири вважається неперевіреною — перевіримо до завдатку.
Квартира
Простір, світло і тераса, яка справді є частиною будинку.
Вітальня-їдальня переходить в укомплектовану кухню та на головну терасу. Головна спальня — з ванною en suite і шафою; друга слугує гостьовою або кабінетом.
Окрема пральня, підземний паркінг і комора. У комплексі басейн і сад. Замість прикметників — відеоогляд: під'їзд, ліфт, загальні зони і рівень шуму з відкритими вікнами. Запросіть його у WhatsApp, надішлю того ж дня.
Прозорість документів
Що перевірено, а що ще ні.
Фінальну перевірку робить незалежний юрист покупця до arras. У нас це сімейне правило: кожен договір читає юрист до нотаріуса.
Життя навколо
Що поруч з домом
Час пішки підтвердимо від точної адреси на показі.
Магазини і сервіси, відкриті цілий рік.
Приблизно 55–70 хвилин на машині.
Помірно. Схил вулиці та пішохідний маршрут перевіримо на перегляді.
Орієнтовне розташування
Точна адреса — при записі на перегляд.
Симуляція
Орієнтовний платіж за іпотекою
Не банківська пропозиція. Нерезидентам зазвичай дають 60–70% вартості — допоможемо зібрати пакет і порівняти банки.


