Купити на Коста-Бланці
Ділянки на продаж у Кальпе та на Коста-Бланці
28 на продаж, від 100 000 EUR до 1 540 000 EUR. Міські ділянки під будівництво вашої вілли та сільськогосподарські землі в Кальпе, Бенісі та в глибині регіону.
28на продаж
230 000 EURмедіанна ціна
≈ 100 €/m²медіана за м²
3з видом на море
Актуальна добірка
Каталог оновлюється автоматично з нашої бази. Повну вартість — із податками та витратами — розраховано на сторінці кожного об'єкта.
Вид на гори
Вид на гори
Вид на море
Ціни: скільки об'єктів у кожному ціновому діапазоні
Кількість об'єктів на продаж у кожному ціновому діапазоні за нашим поточним каталогом.
Перш ніж купувати ділянку
Міська чи сільськогосподарська. На міській землі будують за дозволом відповідно до містобудівного плану; на сільськогосподарській збудувати житло дуже складно або неможливо. Це ми перевіряємо насамперед.
Параметри забудови. Скільки метрів можна збудувати, на яку висоту, на якій відстані від меж і яку частину ділянки можна зайняти. До бронювання ми запитуємо це письмово в мерії або в архітектора.
Схил і під'їзд. На прибережних схилах крутизна суттєво здорожчує будівництво: підпірні стіни, фундамент і під'їзди можуть становити значну частину бюджету.
Комунікації. Вода, електрика й каналізація на вулиці — або вартість їх підведення.
Що ми перевіряємо, перш ніж ви забронюєте
- Орієнтацію та кількість сонячних годин узимку, а не лише вид улітку.
- Під'їзд, ліфт, паркування та внески товариству співвласників.
- Чи можна легально здавати житло туристам, якщо вам це потрібно.
- Документи: nota simple (виписка з реєстру нерухомості), обтяження, ліцензії та енергетичний сертифікат.
- Повну вартість купівлі з податками та витратами — ще до бронювання.
Поширені запитання
Скільки чекати на дозвіл на будівництво?
Залежить від мерії та проєкту; розраховуйте на кілька місяців. Ми зведемо вас із місцевими архітекторами, які знають реальні терміни в кожному муніципалітеті.
Чи допоможете знайти будівельника?
Так: ми співпрацюємо з місцевими архітекторами й будівельниками та допоможемо порівняти кошториси ще до купівлі ділянки, щоб ви знали повну вартість готового будинку.
Які податки й витрати треба додати до ціни?
Орієнтовно: вторинне житло ≈ 10–12 % (ITP 9 % з 01.06.2026 — 11 % понад 1 мільйон € —, плюс нотаріус, реєстр і агенція з оформлення документів); новобудова ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % і оформлення). Перш ніж ви щось підпишете, ми покажемо точний розрахунок для конкретного об'єкта.
Чи можу я купити нерухомість, не будучи резидентом Іспанії?
Так. Право власності не залежить від візи чи резидентства. Потрібен NIE — податковий номер, а не дозвіл на проживання — і продумана схема оплати. Підписати угоду в нотаріуса можна вашою мовою або за довіреністю, без поїздки.
Що робить агенція, перш ніж я забронюю об'єкт?
Ми оглядаємо житло, перевіряємо документи та обтяження, рахуємо повну вартість і чесно розповідаємо про недоліки району та будинку. Договір бронювання підписують лише після такої перевірки.
Допомогти вам із вибором?
Розкажіть, для чого вам житло — жити, приїжджати на сезон чи здавати — і який у вас загальний бюджет. Ми надішлемо три-чотири перевірені варіанти й пояснимо, чим вони відрізняються в повсякденному житті, а не на фото.