Главное
Дом, в который приезжаешь — и живёшь.
Терраса смотрит на море, спальная зона хорошо отделена от гостиной, а паркинг с кладовой упрощает долгие стоянки. Дом 2021 года — я знаю его со стройки.
Сравнимое резюме
Видимый компромисс:
Демонстрационная карточка использует общий источник каталога. Полный досье и документы проверяются перед публикацией.
Что лучшее
- Южная ориентация, настоящий свет весь день
- Терраса с открытым видом — часть жилой площади
- Бассейн, паркинг и кладовая в комплексе
- Канальное кондиционирование по всей квартире
Что нас смущает
- Окна спален выходят во внутренний двор — тихо, но без вида.
- Расходы comunidad и IBI — подтверждаем, цифры покажем до показа.
- Возможность туристической аренды пока не проверена — проверим до задатка.
- Позиция на карте примерная; точный адрес — при записи на показ.
Строительный осмотр
Осмотрим эту квартиру сами — до вашего задатка.
Влага, кровля, электрика, столярка, следы «свежей краски поверх проблемы» — по опыту собственных капремонтов. Письменное заключение. Два наших осмотра закончились словами «не покупайте» — считаем их лучшими в практике.
Спросить об этом домеХарактеристики
Детали
Характеристики
Описание
Как его описывает база
Квартира на продажу в самом центре Кальпе, расположенная в совершенно плоской местности и окруженная всеми услугами, всего в 300 метрах от пляжа АриналБол. Особенно удобное местоположение для наслаждения городом и пляжем без необходимости использования автомобиля.
Жилище находится на седьмом и последнем этаже здания и имеет 55 м² построенной площади и 51 м² полезной площади. Ремонт был выполнен в 2026 году, и представлено практичное и хорошо организованное пространство.
При входе мы находим прихожую, которая ведет в гостинуюстоловую, приятное и светлое пространство, из которого есть доступ на застекленную террасу, пригодную для использования в течение всего года и визуально расширяющую зону отдыха.
Квартира включает в себя отдельную спальню с вместительным встроенным шкафом, а также отремонтированную ванную комнату с душевой кабиной и естественной вентиляцией. Кухня отдельная, отремонтирована и полностью оборудована, предлагая функциональное пространство, отделенное от гостиной.
Для большего комфорта в квартире установлен кондиционер охлаждения/обогрева, потолочные вентиляторы в гостиной и спальне, окна из ПВХ, двойное остекление и двойные окна, что способствует улучшению изоляции жилья.
Квартира продается с мебелью и оборудованием, как на фотографиях, что позволяет сразу же заселиться.
В здании имеется лифт, общественный бассейн, теннисный корт и общие зоны. Кроме того, доступ к зданию оборудован пандусом для облегчения входа людям с ограниченной подвижностью.
Его расположение позволяет всего в нескольких минутах пешком добраться до супермаркетов, ресторанов, аптек, магазинов, транспорта и всех видов услуг, а также до пляжа и набережной.
Интересная собственность как для постоянного проживания, так и для второго жилья в Кальпе, а также для тех, кто ищет отремонтированную, центральную квартиру рядом с морем.
Текст из CRM без редактуры. Проверяемые факты и полный бюджет — выше и ниже на этой странице.
Расположение
Где находится объект
Карта не загрузилась
Похоже, отключён JavaScript. Позиция объекта примерная; точный адрес — при записи на показ.
Наведите курсор на значок объекта, чтобы увидеть карточку и открыть это место в Google Картах.
Полный бюджет
Стоимость покупки — сразу, а не на финише
Информационная оценка, не налоговый расчёт. Уточняется по резиденции, ипотеке, референсной стоимости и правилам на дату сделки — это наша работа, не ваша.
Годовое владение
Сценарий, не обещание
А если сдавать её часть года?
Подставьте свои цифры. Мы не пишем «доходность до 8%», потому что лицензия, загрузка и налоги ещё не проверены. Для ориентира: реальные результаты наших управляемых квартир — от 4 900 до 13 100 € чистыми в год, и мы показываем оба конца вилки.
Без подоходного налога, ипотеки и внеплановых замен. Возможность туристической аренды этой квартиры числится как непроверенная — проверим до задатка.
Квартира
Пространство, свет и терраса, которая действительно часть дома.
Гостиная-столовая открывается в укомплектованную кухню и на главную террасу. Главная спальня — с ванной en suite и шкафом; вторая работает как гостевая или кабинет.
Отдельная прачечная, подземный паркинг и кладовая. В комплексе бассейн и сад. Вместо прилагательных — видеообход: подъезд, лифт, общие зоны и уровень шума с открытыми окнами. Запросите его в WhatsApp, пришлю в тот же день.
Прозрачность документов
Что проверено, а что ещё нет.
Финальную проверку делает независимый юрист покупателя до arras. У нас это семейное правило: каждый договор читает юрист до нотариуса.
Жизнь вокруг
Что рядом с домом
Пешее время подтвердим от точного адреса на показе.
Магазины и сервисы, открытые круглый год.
Примерно 55–70 минут на машине.
Умеренно. Уклон улицы и пеший маршрут проверим на показе.
Примерное расположение
Точный адрес — при записи на показ.
Симуляция
Ориентировочный платёж по ипотеке
Не банковское предложение. Нерезидентам обычно дают 60–70% стоимости — поможем собрать пакет и сравнить банки.


