Главное
Дом, в который приезжаешь — и живёшь.
Терраса смотрит на море, спальная зона хорошо отделена от гостиной, а паркинг с кладовой упрощает долгие стоянки. Дом 2021 года — я знаю его со стройки.
Сравнимое резюме
Видимый компромисс:
Демонстрационная карточка использует общий источник каталога. Полный досье и документы проверяются перед публикацией.
Что лучшее
- Южная ориентация, настоящий свет весь день
- Терраса с открытым видом — часть жилой площади
- Бассейн, паркинг и кладовая в комплексе
- Канальное кондиционирование по всей квартире
Что нас смущает
- Окна спален выходят во внутренний двор — тихо, но без вида.
- Расходы comunidad и IBI — подтверждаем, цифры покажем до показа.
- Возможность туристической аренды пока не проверена — проверим до задатка.
- Позиция на карте примерная; точный адрес — при записи на показ.
Строительный осмотр
Осмотрим эту квартиру сами — до вашего задатка.
Влага, кровля, электрика, столярка, следы «свежей краски поверх проблемы» — по опыту собственных капремонтов. Письменное заключение. Два наших осмотра закончились словами «не покупайте» — считаем их лучшими в практике.
Спросить об этом домеХарактеристики
Детали
Характеристики
Описание
Как его описывает база
Расположенная в жилом комплексе Residencial Kalmias в Cumbre del Sol, Villa Olive представляет собой виллу современной архитектуры, спроектированную для максимального использования естественного света, комфорта и связи с внешними пространствами. Дом распределён по нескольким уровням, адаптируясь к рельефу участка и предлагая функциональную планировку с чётко разграниченными зонами.Главный этаж объединяет дневную зону в современном открытом формате, включающем гостинуюстоловую и интегрированную кухню, которые через большие панорамные окна напрямую связаны с основной террасой, бассейном и внешними зонами отдыха. Этот уровень создан для гармоничного сочетания внутреннего и внешнего пространства, обеспечивая комфортную среду с просторными, светлыми помещениями, наполненными естественным светом.На этом же уровне находится спальня с собственной ванной комнатой en suite, которая благодаря своему расположению и планировке выполняет функцию главной спальни, обеспечивая комфорт и приватность на основном этаже.Верхний этаж занимает остальная приватная зона, включающая две дополнительные спальни, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой en suite, гарантируя комфорт для семьи или гостей. Здесь также находятся парковочная зона и технические/вспомогательные помещения, дополняющие функциональность дома.Villa Olive предлагается с отделкой уровня Premium, включая решения, обеспечивающие комфорт в течение всего года, такие как система тёплого пола по всему дому, а также тщательно продуманную современную эстетику как интерьеров, так и экстерьеров.Благодаря своему дизайну, планировке и прямой связи с террасой и бассейном эта вилла является идеальным выбором для клиентов, которые ищут современный, светлый и энергоэффективный дом в одном из самых престижных и востребованных районов Cumbre del Sol.
Текст из CRM без редактуры. Проверяемые факты и полный бюджет — выше и ниже на этой странице.
Расположение
Где находится объект
Карта не загрузилась
Похоже, отключён JavaScript. Позиция объекта примерная; точный адрес — при записи на показ.
Наведите курсор на значок объекта, чтобы увидеть карточку и открыть это место в Google Картах.
Полный бюджет
Стоимость покупки — сразу, а не на финише
Информационная оценка, не налоговый расчёт. Уточняется по резиденции, ипотеке, референсной стоимости и правилам на дату сделки — это наша работа, не ваша.
Годовое владение
Сценарий, не обещание
А если сдавать её часть года?
Подставьте свои цифры. Мы не пишем «доходность до 8%», потому что лицензия, загрузка и налоги ещё не проверены. Для ориентира: реальные результаты наших управляемых квартир — от 4 900 до 13 100 € чистыми в год, и мы показываем оба конца вилки.
Без подоходного налога, ипотеки и внеплановых замен. Возможность туристической аренды этой квартиры числится как непроверенная — проверим до задатка.
Квартира
Пространство, свет и терраса, которая действительно часть дома.
Гостиная-столовая открывается в укомплектованную кухню и на главную террасу. Главная спальня — с ванной en suite и шкафом; вторая работает как гостевая или кабинет.
Отдельная прачечная, подземный паркинг и кладовая. В комплексе бассейн и сад. Вместо прилагательных — видеообход: подъезд, лифт, общие зоны и уровень шума с открытыми окнами. Запросите его в WhatsApp, пришлю в тот же день.
Прозрачность документов
Что проверено, а что ещё нет.
Финальную проверку делает независимый юрист покупателя до arras. У нас это семейное правило: каждый договор читает юрист до нотариуса.
Жизнь вокруг
Что рядом с домом
Пешее время подтвердим от точного адреса на показе.
Магазины и сервисы, открытые круглый год.
Примерно 55–70 минут на машине.
Умеренно. Уклон улицы и пеший маршрут проверим на показе.
Примерное расположение
Точный адрес — при записи на показ.
Симуляция
Ориентировочный платёж по ипотеке
Не банковское предложение. Нерезидентам обычно дают 60–70% стоимости — поможем собрать пакет и сравнить банки.


