Покупка на Коста-Бланке
Участки на продажу в Кальпе и на Коста-Бланке
28 в продаже: от 100 000 € до 1 540 000 €. Городские участки под строительство виллы и сельские земли (финки) в Кальпе, Бенисе и в глубине побережья.
28в продаже
230 000 €медианная цена
≈ 100 €/m²медиана за м²
3с видом на море
Актуальная подборка
Каталог автоматически обновляется из нашей базы. Полная стоимость покупки с налогами и расходами рассчитывается в карточке каждого объекта.
Вид на горы
Вид на горы
Кальпе · Centro Urbano
295 000 €
Земельный участок для строительства небольшого здания в центре города.
Вид на море
Цены: сколько объектов в каждом ценовом диапазоне
Количество объектов в продаже по ценовым диапазонам — по нашему текущему каталогу.
Прежде чем покупать участок
Городская или сельская земля. На городской земле строят по лицензии в соответствии с градостроительным планом; на сельской построить жилой дом очень сложно или невозможно. Это первое, что мы проверяем.
Параметры застройки. Сколько метров можно построить, какой высоты, на каком расстоянии от границ участка и с каким процентом застройки. До бронирования мы запрашиваем это письменно в мэрии или у архитектора.
Уклон и подъезды. На прибрежных склонах уклон сильно удорожает стройку: подпорные стены, фундамент и подъезды могут составить значительную часть бюджета.
Коммуникации. Вода, электричество и канализация на улице — или стоимость их подведения.
Что мы проверяем до того, как вы забронируете объект
- Ориентацию и количество солнечных часов зимой, а не только вид летом.
- Подъезд, лифт, парковку и взносы сообщества собственников.
- Можно ли законно сдавать жильё туристам — если вам это нужно.
- Документы: nota simple (выписку из реестра недвижимости), обременения, лицензии и энергетический сертификат.
- Полную стоимость покупки с налогами и расходами — до бронирования.
Частые вопросы
Сколько времени занимает получение разрешения на строительство?
Зависит от мэрии и проекта; рассчитывайте на несколько месяцев. Мы свяжем вас с местными архитекторами, которые знают реальные сроки в каждом муниципалитете.
Вы поможете найти строителя?
Да: мы работаем с местными архитекторами и строителями и поможем сравнить сметы до покупки участка, чтобы вы знали полную стоимость готового дома.
Какие налоги и расходы нужно добавить к цене?
Ориентировочно: вторичное жильё ≈ 10–12 % (ITP 9 % с 01.06.2026 — 11 % свыше 1 миллиона € — плюс нотариус, реестр и гестория); новостройка ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % и оформление). Прежде чем вы что-либо подпишете, мы покажем точный расчёт для конкретного объекта.
Можно ли купить недвижимость, не будучи резидентом Испании?
Да. Право собственности не зависит ни от визы, ни от резидентства. Нужен NIE — налоговый номер, а не вид на жительство — и подготовленная схема оплаты. Подписание у нотариуса может проходить на вашем языке или по доверенности, без поездки.
Что делает агентство до того, как я забронирую объект?
Мы осматриваем жильё, проверяем документы и обременения, рассчитываем полную стоимость и честно рассказываем о минусах района и здания. Договор бронирования подписывается только после такой проверки.
Помочь вам с выбором?
Расскажите, для чего вам жильё — жить, приезжать на сезон или сдавать — и каков ваш общий бюджет. Мы пришлём три-четыре проверенных варианта и объясним, чем они отличаются в повседневной жизни, а не на фотографиях.