Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Denne imponerende leiligheten opptar hele etasjen den er lokalisert på, noe som gir den en unik intimitet og ro. Den består av en entré med innebygde garderober; 4 soverom med innebygde garderober og 3 komplette bad (2 av dem med badekar); stor stue-spisestue; elegant og romslig åpen kjøkken og tørkesone. Takket være store vinduer i alle rom kan du nyte imponerende panoramautsikt over hele Calpe-bukten, fra Peñón de Ifach til fjellene og skyskraperne i Benidorm, uten engang å forlate hjemmet. Det er også en imponerende terrasse som går langs hele huset og som er tilgjengelig fra alle rom, hvor du kan nyte fint vær og føle deg praktisk talt ved stranden uten å forlate hjemmet.
Takket være domotikksystemet kan du kontrollere temperaturen ved hjelp av Samsung aeroterm-system og varmekabler, belysning, rulleskodder med Bandalux ZBox-system med høyeffektiv teknisk stoff, og kommunikasjon med tilgangskontrollsystemet via videodørklokke.
Kjøkkenet er koselig og elegant, utstyrt med all nødvendig Miele-utstyr: ovn, mikrobølgeovn, induksjonkokeplate, ventil, kjøleskap og oppvaskmaskin av merket MIELE. Porselen arbeidsplate og INALCO-dører med aluminiumskropp, SALICE-hengsler med bremsefunksjon. LED-belysning under skap med berøringssensor. COMPACT HYPER 450 smart hjørneutdragsarmatur og uttrekkbar flaskehylle. Indre ramme på 16 mm med melaminfinish.
Dobbelt isolert glass SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 F2 6+6 med luftkammer på 16 mm og 6+6, med høy termisk motstand som bevarer optimal lysgjennomgang med lav solabsorpsjon takket være riktig solfaktor.
Ytre snekkerarbeid med bruk av aluminiumsprofiler av høyeste klasse med termisk brudd, med trippel tetningssystem, i samsvar med Cortizo-modeller.
Panserert dør for adgang til huset, med solid dørblad av elektrogalvanisert stål og forsterknede omega-bjelker, forramme av galvanisert stål med åtte ankerklør, sveiste hengsler med slitasjemotstandsdyktige kulelager. Flerpunktslås med lydløse selvlåsende tannhjul og 40 millimeters sperrer, sylindervernebeskyttelse mot boring og banking, åpningsblokk. Den er også utstyrt med dobbel værbeskyttelsesanordning, automatisk fremadgleidende nedre terskel.
Hva gjelder luftkondisjonering, er det full installasjon av varm og kald klimaanlegg, varmekabler og varmt bruksvann ved hjelp av Samsung aerotermaltanlegg SAMSUNG EHS TDM PLUS. Dette systemet produserer ingen direkte CO2-utslipp, noe som bidrar til miljøvern. I tillegg er det installert et individuelt mekanisk ventilasjonssystem med varmegjenvinning i hver enhet for å øke energieffektiviteten.
TA GJERNE KONTAKT MED OSS FOR MER INFORMASJON OG BESØK AV UTSTILLINGSLEILIGHETEN.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
