Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Denne vidunderlige eiendommen ligger i et rolig og godt kommunisert boligområde: Benimarraig (Benissa). Den har fantastisk utsikt til Peñón de Ifach og Calpe-bukten. Den ligger bare 5 km fra Calpe og 4 km fra Benissa. Det er et drømmeland hvor man kan slappe av og skape et fredelig tilfluktssted. Den kan forvandles til en luksuriøs privat villa eller et hotell. Det privilegerte området Benimarraig danner bakteppet for dette vakre huset som ligger veldig nær det ikoniske Peñón de Ifach og havet. Designet bevarer områdets tradisjonelle estetikk med en vakker riurao, stein, terrasser og et stort basseng på 10 meter ganger 7 meter. Det var tidligere hjem for en kunstner, noe som er tydelig i arkitekturen. Eiendommen består av et stort hus på 500 kvadratmeter med eksepsjonell utsikt til havet, landsbygden og Peñón de Ifach. Det får sol hele dagen. Det har tre soverom, bad og toalett, en stor stue, spisestue, to peis, kjøkken og et stort atelier hvor kunstneren skapte sine verk. Dette rommet vender direkte mot bassenget og bukten. I tillegg er det et lite gjestehus med to soverom, bad, kjøkken og stue med sin egen riurao og vakker utsikt. Dette andre huset har egen privat adgang til hovedveien, noe som gjør det perfekt for utleie. Eiendommen har tre adganger til hovedveien og sitt eget brønnvann for å kunne ha en økologisk hage, mange blomster og/eller fruktrær. Den ble bygget i 1969 med lokale materialer, stein, terrakotta osv. Tomten er større enn 7000 kvadratmeter og en stor del av eiendommen er inngjerdet. Den ble skapt som et sted for inspirasjon, meditasjon og ro. Snart vil man føle seg transportert og forelsket i huset. Ikke nøl med å besøke det!
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
