Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
DV507V Beliggende i en av de mest eksklusive boligområdene i Benissa, fremstår denne spektakulære moderne villaen med sine imponerende panoramautsikter til Middelhavet og det ikoniske Peñón de Ifach. Eiendommen ligger på en stor tomt på 1.576 m² og har 413 m² bygget areal fordelt på flere nivåer forbundet med trapp og heis. Dens moderne arkitektur, rommelige plasser og nøye orientering gir utmerket lysinnfall og havutsikt fra det meste av boligen. Hovedinngangen skjer fra øvre plan hvor det er en romslig parkering med plass til flere kjøretøyer. Fra den elegante entréhallen får man lett tilgang til resten av planene. Etasjen for soveplasser har tre rommelige soverom med eget bad. Alle er utformet for å gi privatliv, komfort og rikelig naturlig lys, med store vinduer som innrammerammen det middelhavslandskapet. På hovedplanen finner vi et imponerende åpent konseptrom som integrerer et moderne kjøkken, spiserom og en stor stue. Gulv-til-tak-vinduer kobler direkte til den store uteterrassen og infinity poolen, og skaper en perfekt kontinuitet mellom innen- og uteromsene. Fra denne sonen nyter man en ekstraordinær åpen utsikt til havet og Peñón de Ifach, noe som gjør terrassen til et priviligert sted for avslapning, å motta gjester eller nyte Costa Blancas klima hele året. Denne planen har også et ekstra soverom og et fullstendig bad. Undre plan huser et eksklusivt privat frilufts-, idretss- og wellnessområde. Det har treningsstudio, innendørs basseng, badstue, dusj ved bassenget, underholdningsrom med åpent kjøkken, vaskerom og uavhengig toalett. Dette nivået er utformet for å nyte avslapping og underholdning uten å forlate huset, og tilbyr et perfekt område både for familiesammenkomster og avslapningsøyeblikk når som helst på året. Villaen er utstyrt med et komplett domotikasystem som tillater komfortabel og effektiv kontroll av ulike funksjoner i boligen, noe som gir høyere nivå av komfort, sikkerhet og effektivitet.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
