Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Villa Irati: arkitektur, hav og natur i perfekt harmoni. Ligger i en av de mest eksklusive områdene langs kysten av Benissa, i det prestisjefylte boligområdet Racó de Galeno, representerer Villa Irati det ultimate uttrykket for samtidig middelhavslivsstil. Denne moderne designvilla integreres harmonisk med naturomgivelsene, mellom Moraira og Calpe, og reiser seg som et privilegert utsiktspunkt over havet og den opprinnelige vegetasjonen på Nord-Costa Blanca. Fra første øyeblikk imponerer Villa Irati med sin arkitektur med rene linjer, store hvite volumer og gulv-til-tak-vinduer som fusjonerer innside og utside. Hoveddelen av fasaden åpner seg helt ut mot en stor terrasse med uendelig basseng, som skaper en følelse av kontinuitet mellom stuen, spisestuen og de panoramiske utsiktene over Middelhavet. Interiøret er designet med edle materialer, myke toner og nøyaktig planlagt naturlig belysning. Stuen er romslig, med flere oppholdsområder, og er visuelt forbundet med spisestuen og kjøkkenet. Alt dette i et åpent rom som forsterker romfølelsen og lysheten. Sovesonen på øvre etasje inkluderer soverom med direkte tilgang til private terrasser, hvor man kan våkne til lyden av havet som en daglig luksus. Villa Irati tilbyr også en stor kjelleretasje som kan brukes til treningssal, vinkjeller, rekreasjonsområde eller til og med et ekstra soverom. Utendørs gjør flere hager og overdekte terrasser det mulig å nyte middelhavsklima hele året, enten det er ved familiemøter, kveldstilbringelser eller avslapning foran bassenget. Tilgangen til boligen skjer via toppen av tomten, hvor en elegant inngang for fotgjengere ligger ved siden av en innebygd garasje med plass til to kjøretøy. Herfra forbinder en utvendig trapp og den innvendige heisen alle etasjene i villaen, og tilbyr en komfortabel og funksjonell opplevelse, uten å gi avkall på design og arkitektonisk estetikk. Villa Irati er ikke bare et hus, det er en uttalelse om stil og eksklusivitet på en unik beliggenhet, designet for de som søker et hjem hvor design, komfort og havutsikt er hovedaktørene.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.


