Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Villa Alora ligger på en eksklusiv tomt i Residencial Racó de Galeno og representerer moderne arkitektur designet for harmonisk integrering med landskapet og maksimal utnyttelse av naturlig lys, privatliv og åpne utsikter til omgivelsene. Komposisjonen av hvite volumer, horisontale linjer og store glassflater skaper en elegant og tidløs estetikk, forsterket av romslige åpne terrasser.
Villaen er fordelt på flere nivåer, tilpasset tomtens helning og maksimal utnyttelse av orienteringen. Hovedetasjen kombinerer dagligstuen i et romslig åpent rom med stue-spisestue direkte forbundet med åpen terrasse og svømmebasseng. Moderne og funksjonelt kjøkken er integrert i rommet og utstyrt med sentraløy, som skaper en praktisk sone for daglig bruk og møter med familie og venner. Dette nivået fortsetter med en stor terrasse med avslappingssoner og åpent svømmebasseng, designet for å nyte middelhavskulturen hele året.
På samme hovedetasje ligger hovedsoverommet med eget bad og garderobe, utformet som et romslig, lyst og privat område med orientering som tillater nytelse av åpne utsikter og høyt komfortnivå.
Övre etasje, lokalisert på inngangsnivå, inkluderer tre tilleggssoverom, alle med eget bad og utgang til terrasse, som gir uavhengighet og privatliv for familie eller gjester. På samme nivå finnes garasje for to biler, samt hjelpeareal som kompletterer boligens funksjonalitet.
Villaen inkluderer også en multifunksjonell etasje med ulike bruksmuligheter: wellness-område, treningsstudio, avslappingsrom eller gjesteplass, som utvider eiendommens funksjonelle potensial i samsvar med kundens behov.
Interiørene opprettholder moderne estetikk, med nøye valgte materialer og planløsning orientert mot komfort. Panoramavinduer fra gulv til tak sikrer utmerket innslipp av naturlig lys og styrker kontinuiteten mellom interiør og eksterior.
Villa Alora er en eiendom skapt for kunder som søker et designerhjem med romslige terrasser, svømmebasseng og optimalisert planløsning som tillater nytelse av Middelhavet på en av Costa Blancas mest eksklusive boligområder.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
