Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Een Paradijs in Cumbre del Sol Villa Rubik Ontdek het verborgen juweel van Benitachell, een exclusieve villa in het prestigieuze gebied van Cumbre del Sol, waar elegantie en comfort elkaar versterken. Dit prachtige huis beschikt over vier ruime slaapkamers en vijf badkamers, wat een perfect milieu biedt voor rust en familieintimiteit. Ruime Ruimtes en Functioneel Ontwerp Met een genereuze indeling van 597 m² bruikbare oppervlakte op een perceel van 1.054 m², is elk hoekje van deze villa ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en indrukwekkende panoramische uitzichten te bieden. De open plattegronden, het allernieuwste in comfort, garanderen dat elk gedeelte van het huis harmonieus aansluit. Luxe Voorzieningen Deze villa beschikt over eersteklas kenmerken, zoals een overloopzwembad dat opgaat in de horizon, wat een uniek gevoel van rust creëert. De keuken, uitgerust met alles wat nodig is voor liefhebbers van gastronomie, is het hart van het huis, terwijl de lichte woonkamer en eetkamer een ideale ruimte bieden om onvergetelijke momenten met familie en vrienden te delen. Moderne Voorzieningen Met voorbereiding voor airconditioning en een vloerverwarming systeem, garandeert dit huis je het hele jaar door een behaaglijke omgeving. De villa is ook voorzien van een garage, meerdere terrassen — open en overdekt — en een charmante tuin die je uitnodigt om van het buitenleven te genieten. Daarnaast kun je genieten van een barbecue en een zomerkeuken, perfect voor je bijeenkomsten onder de zon. Veiligheid en Connectiviteit Het pand onderscheidt zich niet alleen door zijn ontwerp en comfort, maar ook door zijn veiligheid. Een alarmsysteem en een veiligheidsdeur bieden je gemoedsrust, terwijl diensten als internet en satelliettelevisie ter uwer beschikking staan om ervoor te zorgen dat je altijd verbonden voelt. Daarnaast beschik je over een praktische wasruimte en een buitendouche, bedacht voor een comfortabel leven. Efficiëntiecertificeringen De villa heeft de hoogste energieklassificatie, een A-classificatie zowel in efficiëntie als in uitstoot, wat een toewijding aan duurzaamheid en een verantwoorde levensstijl weerspiegelt zonder luxe en comfort op te geven. In deze villa gelegen in Cumbre del Sol is elk detail zorgvuldig verzorgd, wat een toevluchtsoord creëert dat niet alleen een huis is, maar een levenservaring. De mediterrane levensstijl wacht op je in dit exclusieve paradijs.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
