Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Gelegen in de prestigieuze residentiële wijk Jazmines, binnen Cumbre del Sol, vertegenwoordigt Villa Rubik de essentie van moderne architectuur aan de Costa Blanca Noord. Een nieuwbouwwoning ontworpen voor wie op zoek is naar design, comfort en spectaculaire zeezichten in een onvergelijkbare natuurlijke omgeving. De ligging, tussen Moraira en Jávea, stelt u in staat om te genieten van de rust van een exclusieve residentiële zone met alle voorzieningen op enkele minuten afstand: internationale school, sportfaciliteiten, restaurants en kalksteenkuilen met kristalhelder water. Het architectonische ontwerp van Villa Rubik onderscheidt zich door zijn minimalistische esthetiek en zijn evenwicht tussen volumes en materialen. Gevels met schone lijnen, grote ramen en een zorgvuldige combinatie van natuursteen en lichte tinten versterken het licht en de verbinding met het landschap. Elk element is doordacht om de woning in de helling van het terrein te integreren en maximaal gebruik te maken van het panoramische uitzicht op de Middellandse Zee. Verdeeld over drie niveaus biedt Villa Rubik een functionele en elegante indeling. De begane grond herbergt de woonkamer, eetkamer en open keuken met eiland, alles in één ruimte die uitgeeft op het terras en het infinity pool. Op hetzelfde niveau bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast. Op de benedenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, beide met eigen badkamer en uitgang naar de tuin, terwijl het bovenste niveau een suite met privéterras heeft, ideaal als gastenverblijf of relaxruimte. Het landschapsontwerp completeert de ervaring, waarbij Middellandse vegetatie wordt gecombineerd met aangelegde tuinen, stenen muren en terrassen die het indrukwekkende zeezicht omlijsten. Het infinity pool wordt de visuele as van het geheel en smelt samen met de horizon. Villa Rubik incorporeert de nieuwste technologieën op het gebied van energie-efficiëntie en comfort: vloerverwarming, aerothermie-systeem, hoogwaardig timmerwerk, domotica, zonnepanelen en pre-installatie voor elektrisch voertuig. Een moderne, lichtvelle en duurzame woning die het Mediterrane luxe opnieuw definieert.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
