Nieuwbouw aan de Costa Blanca

Bij nieuwbouw wordt de commissie normaal gesproken door de projectontwikkelaar betaald; de prijs voor u is dezelfde als wanneer u rechtstreeks zou kopen. Wij bevestigen dat voor elk project schriftelijk.

De Spaanse wet voorziet in garanties van één jaar voor de afwerking, drie jaar voor gebreken die de bewoonbaarheid aantasten en tien jaar voor de constructie. Wij controleren of de projectontwikkelaar de tienjarige verzekering (seguro decenal) heeft.

Ter indicatie: bestaande bouw ≈ 10–12 % (ITP 9 % vanaf 01.06.2026 — 11 % boven 1 miljoen € —, plus notaris, kadaster en gestoría); nieuwbouw ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % en formaliteiten). Voordat u iets tekent, laten wij u de exacte berekening voor de betreffende woning zien.

Ja. Het eigendomsrecht hangt niet af van een visum of verblijfsstatus. U hebt een NIE nodig — een fiscaal nummer, geen verblijfsvergunning — en een voorbereide betalingsregeling. De ondertekening bij de notaris kan in uw eigen taal gebeuren of via een volmacht, zonder te reizen.

Wij bezoeken de woning, controleren de documentatie en de lasten, berekenen de totale kosten en vertellen u eerlijk wat de nadelen van de wijk en het gebouw zijn. Het reserveringscontract wordt pas na die controle ondertekend.