Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Nieuwbouwproject in de gerenommeerde woonwijk Montemar in Benissa: een architectonisch meesterwerk dat zich kenmerkt door strakke lijnen, natuurlijke materialen en een adembenemend panoramisch uitzicht over de zee, dat zich uitstrekt van Moraira tot Calpe.
Locatie
Het pand is gelegen op een uniek perceel met dubbele toegang via de Calle Falco en de Calle Colom. Het is perfect aangepast aan de natuurlijke helling van het terrein, waardoor een trapsgewijs ontwerp mogelijk is dat zowel de privacy als het uitzicht maximaliseert. De verhoogde ligging biedt een ononderbroken uitzicht op de Middellandse Zeekust, waardoor een constante visuele verbinding met de zee ontstaat. De omgeving combineert rust met uitstekende bereikbaarheid naar nabijgelegen plaatsen zoals Moraira en Calpe, evenals stranden, restaurants en essentiële voorzieningen.
Het pand
De woning is ontworpen over meerdere niveaus en volgt de topografie van het perceel, waardoor een naadloze integratie ontstaat tussen architectuur, landschap en uitzicht.
Benedenverdieping (garageniveau):
Dit niveau, dat toegankelijk is vanaf de Calle Colom, herbergt een ruime garage voor twee voertuigen, samen met een technische en dienstruimte. Het ontwerp zorgt voor een discrete ingang met behoud van de strakke architectonische taal van het totale project.
Benedenverdieping (gastenverdieping):
Deze verdieping, boven het garageniveau, is bestemd voor gastenverblijven en beschikt over twee ruim opgezette slaapkamers met ensuite badkamers en directe toegang tot een privéterras. Dit niveau biedt onafhankelijkheid en privacy, terwijl er toch een sterke verbinding met het omringende landschap behouden blijft.
Begane grond (woonruimte):
Het hart van de woning wordt gevormd door een ruime, open woon, eet en keukenruimte, waar kamerhoge ramen het panoramische uitzicht op zee omlijsten. Natuurlijke materialen zoals steen en hout zorgen voor een warme en tijdloze sfeer, terwijl een centrale binnenpatio zacht natuurlijk licht en groen naar het hart van de woning brengt, wat het gevoel van rust en verbondenheid met de natuur versterkt. De overgang tussen binnen en buitenleven is naadloos, waarbij het hoofdterras en het zwembad de leefruimte naar buiten uitbreiden en royale ruimtes bieden voor ontspanning, dineren en entertainment.
Bovenverdieping (2 privésuites):
De bovenverdieping herbergt twee elegante slaapkamers, beide met een eigen badkamer en directe toegang tot een ruim terras met uitzicht op zee. Dit niveau is ontworpen als een meer besloten zone en biedt comfort, licht en een bevoorrecht uitzicht vanuit elke kamer.
Buitenruimtes:
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
