Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Villa Irati: architectuur, zee en natuur in perfecte harmonie. Gelegen in een van de meest exclusieve zones aan de kust van Benissa, in de prestigieuze urbanisatie Racó de Galeno, vertegenwoordigt Villa Irati de ultieme uitdrukking van hedendaagse mediterrane levensstijl. Deze modern vormgegeven woning integreert zich harmonieus in de natuurlijke omgeving, tussen Moraira en Calpe, en vormt een bevoorrecht uitzichtpunt op de zee en de inheemse begroeiing van de Noord Costa Blanca. Villa Irati maakt al bij eerste oogopslag indruk met zijn architectuur met schone lijnen, grote witte volumes en ramen van vloer tot plafond die binnen en buiten met elkaar verbinden. De voorgevel opent zich volledig naar een groot terras met overloopzwembad, wat een continuïteitsgevoel creëert tussen de zithoek, de eetkamer en het panoramische uitzicht op de Middellandse Zee. Het interieur van de woning is ontworpen met edele materialen, zachte tinten en zorgvuldig natuurlijk licht. De zithoek is ruim, met verschillende zitgebieden, en maakt visueel verbinding met de eetkamer en de keuken. Dit alles in een open ruimte die de ruimtelijkheid en lichtheid versterkt. Het slaapgedeelte, op de bovenverdieping, omvat slaapkamers met direct toegang tot privéterrassen, waar wakker worden met het geluid van de zee een dagelijkse luxe wordt. Villa Irati biedt bovendien een uitgebreide souterrainverdieping die kan dienen als sportschool, wijnkelder, recreatieruimte of zelfs een extra slaapkamer. Aan de buitenkant stellen verschillende aangelegde tuingedeelten en overdekte terrassen u in staat om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten, of het nu gaat om familiebijeenkomsten, avondwandelen of rustige momenten bij het zwembad. Toegang tot de woning geschiedt via het bovenste deel van het perceel, waar zich een elegante voetgangerstoegang bevindt naast een overdekte garage met plaats voor twee voertuigen. Van hier uit verbinden een buitentrap en een interne lift alle verdiepingen van de woning, wat een comfortabele en functionele ervaring biedt zonder compromis te sluiten op design en architectonische esthetiek. Villa Irati is niet alleen een huis, het is een verklaring van stijl en exclusiviteit op een unieke locatie, ontworpen voor wie op zoek is naar een thuis waar design, comfort en zeezicht de hoofdrol spelen.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
