Comprare sulla Costa Blanca
Terreni in vendita a Calpe e sulla Costa Blanca
28 in vendita, da 100.000 € a 1.540.000 €. Lotti edificabili urbani per costruire la vostra villa e terreni agricoli a Calpe, Benissa e nell'entroterra.
28in vendita
230.000 €prezzo mediano
≈ 100 €/m²mediana al m²
3con vista mare
Selezione attuale
Il catalogo si aggiorna automaticamente dalla nostra banca dati. Il costo totale, con imposte e spese, è calcolato nella scheda di ogni immobile.
Vista sulle montagne
Vista sulle montagne
Calpe · Centro Urbano
295.000 €
Terreno per la costruzione di un piccolo edificio nel centro della città.
Vista mare
Prezzi: quanti immobili ci sono in ogni fascia
Numero di immobili in vendita per fascia di prezzo, secondo il nostro catalogo attuale.
Prima di comprare un terreno
Urbano o agricolo. Sul suolo urbano si costruisce con licenza secondo il piano urbanistico; sul suolo agricolo costruire un'abitazione è molto limitato o impossibile. È la prima cosa che verifichiamo.
Edificabilità. Quanti metri si possono costruire, a quale altezza, a quale distanza dai confini e con quale indice di copertura del lotto. Lo chiediamo per iscritto al comune o a un architetto prima della prenotazione.
Pendenza e accessi. Sulle colline della costa la pendenza fa lievitare molto il costo dei lavori: muri, fondazioni e accessi possono incidere per una parte importante del budget.
Servizi. Acqua, luce e fognature sulla strada, oppure il costo per portarli.
Cosa verifichiamo prima che prenotiate
- Orientamento e ore di sole in inverno, non solo la vista d'estate.
- Accessi, ascensore, parcheggio e spese condominiali.
- Se l'immobile può essere affittato legalmente ai turisti, quando vi serve.
- Documentazione: nota simple (visura del Registro immobiliare), gravami, licenze e certificato energetico.
- Costo totale dell'acquisto, con imposte e spese, prima della prenotazione.
Domande frequenti
Quanto tempo ci vuole per la licenza edilizia?
Dipende dal comune e dal progetto; mettete in conto diversi mesi. Vi mettiamo in contatto con architetti locali che conoscono i tempi reali di ogni comune.
Mi aiutate a trovare un'impresa edile?
Sì: lavoriamo con architetti e imprese della zona e vi aiutiamo a confrontare i preventivi prima di comprare il terreno, così saprete il costo totale della casa finita.
Quali imposte e spese bisogna aggiungere al prezzo?
Come riferimento: usato ≈ 10–12 % (ITP 9 % dal 01.06.2026 —11 % oltre 1 milione di €—, più notaio, registro e gestoría); nuova costruzione ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % e pratiche). Prima di firmare qualsiasi cosa vi mostriamo il calcolo esatto per l'immobile specifico.
Posso comprare senza essere residente in Spagna?
Sì. Il diritto di proprietà non dipende dal visto né dalla residenza. Serve il NIE —un numero fiscale, non un permesso di soggiorno— e un piano di pagamento predisposto. La firma davanti al notaio può avvenire nella vostra lingua o tramite procura, senza viaggiare.
Cosa fa l'agenzia prima che io prenoti?
Visitiamo l'immobile, verifichiamo la documentazione e i gravami, calcoliamo il costo totale e vi raccontiamo con franchezza gli svantaggi della zona e dell'edificio. Il contratto di prenotazione si firma solo dopo questa verifica.
Vi aiutiamo a scegliere?
Raccontateci a cosa vi serve, se per viverci, per trascorrerci dei periodi o per affittarlo, e qual è il vostro budget totale. Vi invieremo tre o quattro opzioni verificate e vi spiegheremo in cosa si differenziano nella vita di tutti i giorni, non nelle foto.