L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Questo straordinario appartamento occupa l'intero piano in cui si trova, conferendogli un'unicità e una tranquillità senza pari. È composto da un ingresso con armadi a muro; 4 camere da letto con armadi a muro e 3 bagni completi (2 dei quali con vasche); un ampio soggiorno-sala da pranzo; una cucina elegante e spaziosa a pianta aperta e zona lavanderia. Grazie alle ampie finestre in tutte le stanze, potrete godere di spettacolari viste panoramiche su tutta la baia di Calpe, dal Peñón de Ifach alle montagne e ai grattacieli di Benidorm, senza nemmeno uscire da casa.
Dispone inoltre di una terrazza impressionante che si estende per tutta la lunghezza della casa e accessibile da tutte le stanze, dove potrete godervi il bel tempo e sentirvi praticamente in riva al mare restando comodamente a casa.
Grazie al sistema di domotica potrete controllare la temperatura attraverso il sistema aerotermico Samsung e il riscaldamento a pavimento, l'illuminazione, le tapparelle con sistema ZBox di Bandalux con tessuto tecnico ad alta efficienza e la comunicazione con il sistema di controllo accessi tramite videocitofono.
La cucina accogliente ed elegante è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari del marchio Miele: forno, microonde, piano cottura a induzione, cappa, frigorifero e lavastoviglie MIELE. Piano di lavoro in porcellana e porte INALCO con struttura in alluminio, cerniere SALICE con frenata. Illuminazione LED sotto i pensili con sensore tattile. Meccanismo angolare estraibile intelligente COMPACT HYPER 450 e scaffale estraibile per bottiglie. Telaio interno 16 mm con rivestimento in melammina.
Vetrocamera SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 F2 6+6 con camera d'aria 16 mm e 6+6, ad alta resistenza termica, che mantiene un'ottimale trasmissione luminosa con basso assorbimento solare grazie ad un fattore solare adeguato.
Serramenti esterni con utilizzo di profili in alluminio di classe superiore con rottura del ponte termico, con triplo sistema di sigillatura, secondo i modelli Cortizo.
Porta blindata di accesso alla casa, con anta liscia in acciaio elettrozincato e omega di rinforzo, telaio di presilleria in acciaio zincato con otto graffe di ancoraggio, cerniere saldate con cuscinetti antiusura. Serratura multipunto con ingranaggi silenziosi autobloccanti e spallette da 40 millimetri, protezione del cilindro dalla trapanazione e sfondamento, blocco dall'apertura. È inoltre dotata di doppio parapioggia e soglia scorrevole automatica inferiore.
Per quanto riguarda il condizionamento dell'aria, è presente un'installazione completa di condizionamento caldo e freddo, riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria attraverso il sistema aerotermico SAMSUNG EHS TDM PLUS. Questo sistema non produce emissioni dirette di CO2, contribuendo così alla salvaguardia dell'ambiente. Inoltre, in ogni casa è installato un sistema individuale di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore per aumentare l'efficienza energetica.
NON ESITATE A CONTATTARCI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITARE L'APPARTAMENTO ESPOSITIVO.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
