L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
In esclusiva, presentiamo questa incantevole villa in vendita a Calpe, ubicata in una zona residenziale molto tranquilla, con viste panoramiche sul mare e sul Peñón de Ifach, circondata da un curato giardino mediterraneo che offre privacy, luminosità e un ambiente di totale serenità. La proprietà si estende su un'ampia parcella di 900 m² e dispone di 220 m² costruiti, distribuiti su due livelli, offrendo un'abitazione versatile e molto funzionale. L'orientamento sudest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Al piano inferiore, con accesso diretto alla zona piscina, si trova un appartamento per ospiti indipendente, dotato di camera da letto, bagno con doccia, cucina aperta e soggiorno con camino, ideale per ospitare familiari e amici con totale privacy. L'abitazione principale, situata al piano superiore, offre una terrazza cristallata con viste impressionanti, un soggiorno con camino, cucina americana attrezzata, due camere da letto e un bagno completo. Una delle camere ha accesso diretto alla terrazza, mentre l'altra è collegata a una stanza attualmente utilizzata come studio, facilmente convertibile in una quarta camera da letto, offrendo grande flessibilità d'uso. Tra i servizi spiccano il riscaldamento centralizzato a gas, doppi vetri, camino, lavanderia, ripostiglio-laboratorio e un completo sistema di energia solare con 15 pannelli fotovoltaici (6,5 kW) e ACS, che migliora l'efficienza energetica e riduce significativamente i costi di consumo. All'esterno, la villa dispone di piscina privata, sauna con doccia esterna, casetta in legno per lo stoccaggio e zona parcheggio per 3-4 veicoli. Situata a soli 7 minuti dal centro di Calpe e a 4 minuti dalle spiagge e supermercati, questa proprietà combina perfettamente tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, essendo ideale come residenza principale, seconda casa o investimento di alto valore sulla Costa Blanca.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
