L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Villa Brisa del Mar, ubicata in una posizione privilegiata nella esclusiva zona residenziale Residencial Jazmines, a pochi minuti da Moraira, attrae l'attenzione con la sua architettura moderna caratterizzata da linee pulite e essenziali, perfettamente integrata nell'ambiente naturale della costa mediterranea.
La facciata della villa combina in modo straordinario materiali nobili — pietra e legno, che conferiscono calore e carattere — con volumi bianchissimi e immacolati, creando un elegante contrasto.
Lo spazio interno della casa è stato progettato per enfatizzare al massimo il collegamento con la natura e il panorama marino. Un'ampia zona giorno, che unifica il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un'unica luminosa e aperta, si affaccia sulla terrazza principale, che si estende lungo l'intera linea di facciata.
Le ampie finestre scorrevoli dissolvono i confini tra interno ed esterno, regalando una vista panoramica illimitata sul mare e sulla roccia del Peñón de Ifach da praticamente qualsiasi punto dello spazio.
La finitura degli interni — pavimenti in legno, carpenteria personalizzata, mobili accuratamente selezionati in toni naturali — crea un'atmosfera di serenità, comfort ed eleganza sofisticata. Al livello principale si trovano tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso alla terrazza e armadi incassati. La camera padronale include inoltre una spaziosa cabina armadio e un bagno privato con accesso alla zona esclusiva. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire spaziosità, funzionalità e una sensazione di serenità in un'elegante cornice.
La zona esterna della villa è un vero oasi privato con un curato giardino mediterraneo, lounge zones e una spettacolare piscina curvilinea sconfinata, che aggiunge un accento scultoreo alla composizione architettonica e diventa il fulcro dello spazio esterno.
Durante la sera, l'illuminazione calda enfatizza gli elementi architettonici e le piante, creando un'atmosfera intima.
L'accesso a Villa Brisa del Mar avviene attraverso una dolce rampa lastricata che conduce direttamente dal viale a un carport coperto per due automobili. Questo spazio si inserisce nella parte laterale della facciata e si integra organicamente con lo stile architettonico generale grazie alla finitura in pietra e alla continuità visiva delle linee. Dal garage coperto è possibile accedere direttamente al livello inferiore, da cui una scala interna conduce alla casa principale — una soluzione che garantisce comodità, privacy e protezione dalle condizioni meteorologiche.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
