Acheter sur la Costa Blanca
Terrains à vendre à Calpe et sur la Costa Blanca
28 à vendre, de 100 000 € à 1 540 000 €. Terrains constructibles pour bâtir votre villa et terrains agricoles à Calpe, à Benissa et dans l'arrière-pays.
28à vendre
230 000 €prix médian
≈ 100 €/m²médiane au m²
3avec vue sur la mer
Sélection actuelle
Le catalogue se met à jour automatiquement depuis notre base. Le coût total, taxes et frais compris, est calculé sur la fiche de chaque bien.
Vue sur les montagnes
Calpe · Zona Residencial
215 000 €
Magnifique terrain avec une vue impressionnante sur la montagne d'Oltá
Vue sur les montagnes
Vue mer
Prix : combien de biens dans chaque tranche
Nombre de biens à vendre par tranche de prix, d'après notre catalogue actuel.
Avant d'acheter un terrain
Urbain ou rustique. Sur un terrain urbain, on construit avec un permis selon le plan d'urbanisme ; sur un terrain rustique, construire une maison est très limité, voire impossible. C'est la première chose que nous vérifions.
Constructibilité. Combien de mètres carrés on peut construire, à quelle hauteur, à quelle distance des limites et avec quelle emprise au sol. Nous le demandons par écrit à la mairie ou à un architecte avant la réservation.
Pente et accès. Sur les coteaux de la côte, la pente renchérit fortement les travaux : murs, fondations et accès peuvent représenter une part importante du budget.
Réseaux. Eau, électricité et tout-à-l'égout dans la rue, ou le coût pour les amener.
Ce que nous vérifions avant que vous réserviez
- L'orientation et les heures de soleil en hiver, pas seulement la vue en été.
- Les accès, l'ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
- Si le logement peut être loué légalement à des touristes, lorsque vous en avez besoin.
- Les documents : nota simple (extrait du registre foncier), charges, licences et certificat énergétique.
- Le coût total de l'achat, taxes et frais compris, avant la réservation.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour obtenir le permis de construire ?
Cela dépend de la mairie et du projet ; comptez plusieurs mois. Nous vous mettons en relation avec des architectes locaux qui connaissent les délais réels de chaque commune.
Pouvez-vous m'aider à trouver un constructeur ?
Oui : nous travaillons avec des architectes et des constructeurs de la région et vous aidons à comparer les devis avant d'acheter le terrain, pour que vous connaissiez le coût total de la maison terminée.
Quels impôts et frais faut-il ajouter au prix ?
À titre indicatif : ancien ≈ 10–12 % (ITP 9 % depuis le 01.06.2026 — 11 % au-delà de 1 million d'€ —, plus notaire, registre et gestoría) ; neuf ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % et formalités). Avant toute signature, nous vous montrons le calcul exact pour le logement concerné.
Puis-je acheter sans être résident en Espagne ?
Oui. Le droit de propriété ne dépend ni du visa ni de la résidence. Il faut le NIE — un numéro fiscal, pas un titre de séjour — et un schéma de paiement préparé. La signature devant notaire peut se faire dans votre langue ou par procuration, sans vous déplacer.
Que fait l'agence avant que je réserve ?
Nous visitons le logement, vérifions les documents et les charges, calculons le coût total et vous parlons franchement des inconvénients du quartier et de l'immeuble. Le contrat de réservation n'est signé qu'après cette vérification.
Besoin d'aide pour choisir ?
Dites-nous à quoi il doit servir — y vivre, y passer des séjours ou le louer — et votre budget total. Nous vous enverrons trois ou quatre options vérifiées et vous expliquerons en quoi elles diffèrent au quotidien, et pas sur les photos.