L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Présentation du Chalet/Villa à Calpe Découvrez ce magnifique chalet/villa situé dans la charmante ville de Calpe, dans la province d'Alicante. Cette propriété rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales et des plages ensoleillées.
Détails de la Propriété Chambres : 4
Salles de bains : 3
Surface construite : 175 m²
Superficie utile : 155 m²
Taille du terrain : 775 m²
Terrasse : 200 m²
Caractéristiques Clés Ce bien immobilier offre une orientation sudouest, permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété est également équipée de la climatisation (chaud/froid) et de chauffages à pompe à chaleur, assurant ainsi un confort agréable en toute saison.
À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine privée entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un espace parfait pour la détente et les loisirs en plein air. La villa dispose également d'une cuisine indépendante, d'un barbecue, et d'une terrasse ouverte, idéale pour des repas en extérieur et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité grâce à un garage inclus, et des équipements tels que la télévision par satellite et des fenêtres à double vitrage ajoutent encore plus de valeur à cette propriété.
Ambiance et Distribution Le chalet/villa est caractérisé par une distribution diaphane qui maximise l'espace naturel et la lumière, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. Chaque pièce est conçue pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine. L'aménagement intérieur est parfait pour un style de vie moderne tout en conservant une chaleur familiale.
Emplacement Idéal La ville de Calpe est réputée pour sa beauté naturelle, ses plages de sable fin et son célèbre rocher, le Peñón de Ifach. La région offre également une variété de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles, rendant cet emplacement particulièrement attrayant tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Ce chalet/villa est une occasion rare sur le marché, offrant confort, style et un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique qui pourrait devenir votre nouveau foyer !
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
