L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
DV488A
Découvrez une propriété véritablement exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus privilégiés de la Costa Blanca. Ce spectaculaire penthouse occupe en exclusivité tout le 17e étage d'un bâtiment moderne en première ligne de la plage de l'ArenalBol, devenant ainsi un logement unique par ses dimensions, sa confidentialité et ses vues incomparables.
Le logement comprend trois grandes chambres avec des placards intégrés et deux salles de bain complètes, mettant en avant la suite principale avec salle de bain privative. La cuisine indépendante est livrée prête à être conçue et équipée par le nouveau propriétaire, créant ainsi un espace totalement personnalisé.
Le vaste salonséjour s'ouvre sur différentes terrasses qui entourent le logement : deux terrasses découvertes sur les côtés, une terrasse couverte à l'arrière et une impressionnante terrasse privée d'usage exclusif, reliée par un escalier intérieur. Cet espace extérieur extraordinaire permet de profiter des levers de soleil sur la Méditerranée, des couchers de soleil sur les montagnes et d'une vue panoramique de presque 360 degrés englobant toute la baie de Calpe, le Peñón de Ifach, les salines, le port et le centreville.
Le bâtiment, récemment construit, offre d'excellentes prestations, incluant deux ascenseurs panoramiques vitrés, une piscine communautaire, un parking souterrain et un accès direct à la promenade et à la plage, permettant de profiter de la mer à quelques pas du logement.
De plus, il est possible d'acquérir deux places de garage supplémentaires.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, une seconde maison de haut niveau ou un investissement singulier face à la Méditerranée.
Calpe est l'une des destinations les plus appréciées de la Costa Blanca pour sa combinaison de plages de sable fin, une excellente gastronomie méditerranéenne, des ports de plaisance, des espaces naturels et tous les services nécessaires tout au long de l'année. Dominée par l'emblématique Peñón de Ifach, la ville offre un style de vie privilégié où la mer, le climat doux et la qualité de vie sont appréciés 365 jours par an. Un endroit parfait pour ceux qui souhaitent vivre face à la Méditerranée sans renoncer au confort et à la tranquillité.
* Les informations contenues dans cette description ont un caractère uniquement informatif et publicitaire, étant de nature générale. Elles ne constituent pas une offre contraignante et peuvent être sujettes à d'éventuels changements. Les informations détaillées et définitives seront reflétées dans la documentation correspondante, qui sera disponible pour révision en cas d'intérêt.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
