L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Exquise Villa de Luxe à Calpe
Découvrez le luxe et le confort dans cette impressionnante villa située dans la zone très convoitée de Cucarres, à Calpe, Alicante. Ce chalet neuf s'étend sur une surface construite généreuse de 410,80 m², offrant un espace élégant et contemporain pour profiter de la vie méditerranéenne à son expression maximale.
Distribution Spacieuse
Cette magnifique résidence compte quatre chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir intimité et confort, accompagnées de cinq salles de bains qui reflètent l'élégance et la modernité de la propriété. Chaque recoin a été soigneusement pensé, maximisant la lumière naturelle et la fonctionnalité.
Équipements de Première Classe
La villa est équipée de tous les aménagements nécessaires pour un style de vie moderne. La climatisation et le chauffage par sol radiant garantissent une atmosphère agréable toute l'année, tandis que la cuisine ouverte devient le cœur du foyer, parfaite pour profiter de réunions en famille ou entre amis. Pour les amateurs de gastronomie en plein air, l'espace barbecue est idéal pour déguster des repas en terrasse.
Espaces Extérieurs Privés
À l'extérieur, un jardin privé entoure la villa, offrant un refuge parfait pour se détendre. La piscine privée est le lieu idéal pour profiter du soleil et se rafraîchir lors des journées estivales chaudes, tandis que l'orientation sud assure qu'elle soit toujours au meilleur endroit pour capter la lumière naturelle.
Équipements Supplémentaires
La propriété inclut un parking et un débarras, offrant un stockage supplémentaire avec commodité. De plus, la villa dispose d'un ascenseur qui relie tous les étages, assurant accessibilité et confort dans chaque recoin de la maison.
Situation Idéale
Située à Cucarres, cette villa offre non seulement l'intimité, mais aussi la proximité des magnifiques plages de Calpe et d'une variété de services locaux. Profitez de la culture méditerranéenne vibrante, de restaurants haut de gamme et d'activités récréatives en plein air, le tout à quelques minutes de votre domicile. Avec un grand potentiel pour créer des souvenirs inoubliables, cette villa est bien plus qu'une simple maison ; c'est un style de vie. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette expérience unique et exclusive sur la côte d'Alicante.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
