L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Propriété unique Un petit paradis à découvrir !
Magnifique domaine de charme de plus de 200 ans, rénové au début des années 90. Il dispose de 500m2 habitables sur un terrain rustic de 11 000m2. La propriété a deux étages, reliés par un escalier intérieur.
A l'étage : chambre parentale de 36m2 avec climatisation, tv, placards intégrés et accès à une terrasse avec une belle vue sur la mer. De la chambre accès à la salle de bain attenante avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. La salle de bain est juste en dessous du toit, elle a donc une partie basse, attention à la tête.
Chambre double de 45m2 avec air conditionné, sortie sur le balcon et une terrasse..Salon, salle de bain en suite avec douche, bidet, lavabo et WC.
Au rezdechaussée : 1 chambre double avec lits superposés pour enfants, climatisation et accès à la terrasse extérieure avec vue sur la palmeraie. Salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo et WC. 1 chambre double climatisée et salle de bain en suite avec douche, lavabo et WC.
Séjour de 49m2 avec cheminée et accès à un bureau. Salle de jeux. Salle à manger principale 20m2. Cuisine ouverte avec four, plaque gaz, lavevaisselle, microondes, et salle à manger avec vue sur la piscine et la mer. Salon à côté de la salle à manger. Buanderie (derrière la maison) avec réfrigérateur et lavelinge. Propreté.
La villa est meublée dans un style rustique avec des meubles et une décoration d'Amérique latine, plus précisément de Bolivie, du Chili et du Mexique.
Extérieur : Piscine (non clôturée) avec îlot au milieu, 17m x 9m de large (forme irrégulière), avec escalier romain. Belles vues sur la mer et le Peñón de Ifach. À côté de la piscine, il y a un espace pelouse avec des palmiers et une vue dégagée. La piscine est entourée d'une grande terrasse avec mobilier de jardin, barbecue intégré, parasol et coin repas intégré.
Une petite palmeraie avec palmiers, cascade, espace pelouse et grande table ronde pour 8 à 10 personnes.
Parc avec chemin goudronné, pins, bougainvilliers, aires de repos et vue dégagée vers la mer.
Le jardin est un paradis et entoure la villa qui est très privée. Vous pourrez vous promener entre les allées du parc et faire le tour de la propriété. Espace pour jouer à la pétanque. Douche extérieure juste à côté de la piscine. Murs extérieurs bordant la propriété en pierre naturelle. Parking pour plusieurs voitures (1 couvert). La maison dispose d'une alarme, de lumières dans la piscine, de moustiquaires aux fenêtres des chambres et d'un coffrefort.
Dehors, il y a plusieurs salles de stockage et un garage.
Situé à 1,2 km de Puerto Blanco, à 2,5 km du centre de Calpe et à 3 km de la plage Arenal. Supermarché à 2,5 km, pharmacie à 2 km et restaurant le plus proche à 1 km. Aéroport d'Alicante à 70 km et Valence à 120 km.
Un bien unique sur la côte Espagnole.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
