L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Découvrez votre oasis sur la Costa Blanca Bienvenue dans cet impressionnant appartement situé dans la zone convoitée de Cala Manzanera, à Calpe, où la lumière naturelle et les vues sur la mer se combinent pour offrir un style de vie inégalé. Cette résidence exclusive de construction neuve s'étend sur 113.07 m², avec un design élégant et moderne qui reflète la fraîcheur et le confort que vous recherchez. Des espaces pensés pour le bien-être La propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, conçues pour maximiser le confort et l'intimité. La luminosité de l'espace est complétée par un système de climatisation centralisée et chauffage, assurant un environnement agréable toute l'année. Le salon, fluide et spacieux, se connecte à une terrasse de 16.76 m², un lieu parfait pour profiter de la brise méditerranéenne tout en vous relaxant ou en divertissant vos proches. Cuisine ouverte pour les amateurs de gastronomie La cuisine moderne ouverte vous invite à expérimenter l'art culinaire de manière sociale. Conçue avec un style contemporain et fonctionnel, elle offre l'espace idéal pour préparer vos plats préférés tout en partageant des moments en famille et entre amis. Détendez-vous et profitez des installations Cet appartement ne vous offre pas seulement un foyer, mais aussi l'accès à une piscine commune, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. La propriété inclut des commodités telles qu'un garage, une terrasse couverte et ouverte, et un ascenseur, assurant que chaque détail est pensé pour votre confort. Bien-être et sécurité La sécurité est primordiale, c'est pourquoi l'entrée est dotée d'une porte de sécurité, garantissant la tranquillité à ses résidents. De plus, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, très proche des magnifiques plages et de toutes les commodités que Calpe a à offrir. Vivez l'expérience de Cala Manzanera Cette enclave ne vous offre non seulement des vues impressionnantes, mais vous place également au centre de toute la vie culturelle et sociale d'Alicante. Avec un climat privilégié et une offre gastronomique incomparable, chaque jour sera une occasion d'explorer et de profiter. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre maison sur la côte.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
