L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Villa Élégante à MORAIRA, Alicante Découvrez le luxe et le confort dans ce splendide chalet neuf, situé dans la charmante ville de Teulada, dans la province d'Alicante. Cette résidence, conçue pour satisfaire les plus hauts standards, offre un environnement idéal pour profiter de la tranquillité du foyer et pour recevoir vos visiteurs dans une ambiance exceptionnelle. Espace et Distribution Avec une généreuse surface construite de 754 m² et utile de 544 m², ce chalet dispose d'une distribution impressionnante qui comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Chaque espace a été conçu méticuleusement pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité, garantissant une ambiance chaleureuse et accueillante. Caractéristiques Principales Climatisation : Froid et chaud pour votre confort tout au long de l'année. Chauffage par sol radiant : Une touche de luxe pour les mois les plus froids. Piscine privée : Parfaite pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Cuisine avec îlot : Idéale pour les amateurs de gastronomie, facilitant une ambiance de cuisine sociale et fonctionnelle. Orientation Nord : Garantit une luminosité idéale et des vues agréables. Jardin : Un espace vert pour profiter de l'air libre et de la nature. Installations et Commodités Ce chalet ne se distingue pas seulement par sa beauté, mais aussi par sa fonctionnalité, offrant un équipement haut de gamme qui comprend garage, terrasse ouverte et couverte, place de parking, débarras, zone de barbecue, internet et une buanderie. Chaque coin de la propriété a été pensé pour offrir le maximum de confort et de commodités à ses résidents. Certifications Énergétiques Engagé envers la durabilité, ce chalet bénéficie d'une classification énergétique A et d'une classification des émissions A, reflétant son efficacité et sa qualité de construction, un élément clé dans la vie moderne. Un Refuge Exclusif Situé dans la belle région de Teulada, Alicante, ce chalet est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un investissement dans la qualité de vie et la sophistication. Profitez de la proximité des beaux paysages, des plages et de la riche offre culturelle de la région. Ce chalet exceptionnel est, sans doute, une opportunité que vous ne voudrez pas manquer.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
