L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Villa Dune est l’une des propriétés les plus exclusives actuellement disponibles au Residencial Jazmines, le quartier premium de Cumbre del Sol. Une villa contemporaine conçue pour des clients en quête d’architecture singulière, d’intimité, de grands volumes et d’une connexion permanente avec la Méditerranée.Suspendue audessus du paysage et totalement ouverte sur la mer, la propriété se distingue par une architecture aux lignes horizontales épurées et affirmées, avec une esthétique élégante et intemporelle qui s’intègre naturellement dans son environnement. Les vastes surfaces vitrées transforment le paysage en élément essentiel de l’expérience résidentielle, maximisant l’entrée de lumière naturelle et les vues panoramiques depuis pratiquement toutes les pièces.Le niveau principal réunit les espaces de vie dans une composition ouverte et sophistiquée où salon, salle à manger et cuisine dialoguent avec fluidité avec l’extérieur. La cuisine, dominée par un grand îlot central et des matériaux nobles inspirés de la nature, agit comme le cœur social de la villa. L’ensemble s’ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique et une piscine aux formes organiques qui semble se fondre dans l’horizon.Les intérieurs ont été conçus dans une élégance chaleureuse et contemporaine, associant tons neutres, textures naturelles et une sélection soignée de matériaux qui renforcent la sensation de confort et de sophistication dans toute la propriété.L’étage supérieur est entièrement consacré à l’espace nuit, avec trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bains en suite et accès direct à la terrasse. La suite principale bénéficie d’une position privilégiée, avec des vues dégagées sur la Méditerranée et une relation directe avec l’extérieur qui apporte un haut niveau d’exclusivité et d’intimité. À ce même étage se trouve également le garage pouvant accueillir deux véhicules, parfaitement intégré à l’architecture de la villa.Villa Dune dispose également d’un soussol comprenant un vaste espace ouvert et une terrasse extérieure, conçu pour s’adapter entièrement au style de vie de son futur propriétaire. Un espace polyvalent offrant le potentiel de créer une zone wellness privée, une salle de sport, un home cinéma, un studio ou un appartement d’invités.Par son architecture, son emplacement et son niveau de finitions, Villa Dune représente une opportunité unique sur le segment luxury de la Costa Blanca Nord, destinée à une clientèle internationale qui valorise le design contemporain, l’intimité et l’exclusivité authentique.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
