L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Terrain à Guadalest, Alicante Situé dans la municipalité pittoresque et charmante de Guadalest, ce terrain de 12 000 m² offre une opportunité unique pour développer un projet dans l'une des zones les plus convoitées de la province d'Alicante. Avec une surface utile de 11 799 m², cet espace spacieux et polyvalent est idéal pour la construction de logements, de complexes touristiques ou de toute initiative souhaitant profiter de la beauté naturelle et de la culture de la région. Localisation Stratégique Guadalest, connu pour ses paysages montagneux impressionnants et ses eaux cristallines, est un lieu qui attire des visiteurs de toute l'Espagne et de l'étranger. Ce terrain bénéficie d'une orientation sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et un climat idéal pour profiter des espaces en plein air. Sa proximité à la côte en fait également un point stratégique, permettant de bénéficier du tourisme côtier, tout en restant éloigné de l'agitation urbaine. Potentiel de Développement Le potentiel de ce terrain est illimité. Avec la capacité de construire jusqu'à 11 799 m², vous pourriez imaginer un complexe résidentiel qui exploite la beauté de l'environnement, une petite oasis de bien-être qui attire aussi bien les familles que les touristes. De plus, la possibilité d'intégrer des installations sportives ou récréatives, comme une zone de piscine, ouvrirait encore davantage de débouchés commerciaux, s'alignant sur les tendances actuelles du tourisme durable et de qualité. Environnement Naturel et Culturel Entouré d'une nature luxuriante et de montagnes imposantes, ce terrain offre une connexion parfaite avec l'air libre. Guadalest n'est pas seulement une destination touristique, mais aussi un lieu riche d'histoire et de traditions qui se reflètent dans son architecture et ses festivités. Les occasions de profiter d'activités en plein air, comme la randonnée et les excursions, sont infinies. Cela met en évidence non seulement l'attrait du lieu, mais promet également une forte demande parmi ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un lieu d'investissement dans le secteur touristique. Investissement Sûr La combinaison d'un environnement naturel spectaculaire et d'un patrimoine culturel solide fait de ce terrain un investissement sûr sur le marché immobilier d'Alicante. Avec la demande constante de propriétés sur la côte et dans les zones touristiques, ce terrain représente une opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Envisagez d'accéder à un marché en croissance, où l'investissement dans des propriétés bien situées reste l'une des décisions les plus rentables à long terme. Ce terrain à Guadalest n'est pas simplement un espace pour construire ; c'est une porte ouverte vers un avenir rempli de possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option unique !
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
