Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Penthouse in Calpe ALLURE Dieses herrliche Penthouse ist ein Juwel in der begehrten Stadt Calpe, gelegen in der Provinz Alicante. Mit einer idealen Aufteilung und einer Reihe von Merkmalen, die es hervorheben, verspricht diese Immobilie einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil zu bieten. Aufteilung und Räume Das Penthouse verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die einladende und helle Räume schaffen. Die Aufteilung umfasst zwei Badezimmer, gestaltet mit großer Aufmerksamkeit zum Detail und garantiert Komfort und Funktionalität für alle Bewohner. Mit einer Nutzfläche von 117,20 m² ist jeder Winkel dieses Hauses darauf ausgerichtet, den Platz optimal zu nutzen. Spektakuläre Terrassen Eines der beeindruckendsten Merkmale dieses Penthouses ist die große Terrasse von 155,00 m², ideal um die mediterrane Brise zu genießen und die spektakuläre Aussicht der Gegend zu erleben. Dieser Außenbereich, sowohl offen als auch überdacht, ist perfekt für gesellschaftliche Treffen oder Momente der Ruhe. Moderne Annehmlichkeiten Das Gebäude wurde nach dem Standard von Neubau errichtet, was bedeutet, dass jede Installation und Ausstattung von höchster Qualität ist. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage-Vorleitungsinstallation und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich sorgt das Heizsystem für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten. Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen Die Bewohner können einen privaten Pool genießen, perfekt zum Erfrischen und Entspannen in Calpes warmem Klima. Darüber hinaus bieten der Zugang zu einem Garten sowie Concierge- und Pfortnerservices dieser Immobilie einen Hauch von Exklusivität. Zusätzliche Ausstattung Das Penthouse verfügt auch über einen Parkplatz, einen Abstellraum und einen Aufzug, was Umzüge erleichtert. Die Küche mit offener Gestaltung ist bereit, nach den Vorlieben des neuen Eigentümers adaptiert zu werden und verwandelt diesen Raum in das Herz des Hauses. Nachhaltigkeit und Zertifizierungen Mit einer Energieeffizienzklasse A garantiert diese Immobilie nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern zeichnet sich auch durch ihre Effizienz bei Emissionen aus. Ein wesentlicher Aspekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das die Umwelt respektiert und gleichzeitig Komfort bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sie ist eine Gelegenheit, das Leben in vollem Umfang in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca zu genießen. Die Kombination aus Komfort, modernem Stil und privilegierter Lage macht dieses Penthouse zu einer unschlagbaren Option. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Calpe und lassen Sie sich von allem verführen, was es zu bieten hat.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
