Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecke dein neues Zuhause in Calpe Gelegen in der bezaubernden Stadt Calpe, die für ihre beeindruckenden Landschaften und ihr mediterranes Flair bekannt ist, ist dieses Neubau-Apartment die perfekte Wahl für diejenigen, die einen sophistizierten Rückzugsort suchen. Mit 121,62 m² Wohnfläche und modernem Design wurde jeder Winkel dieses Zuhauses sorgfältig gestaltet, um Komfort und Eleganz zu verbinden. Großzügige und helle Räume Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Bädern passt sich dieses Apartment den Bedürfnissen der ganzen Familie an. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und schafft so eine ideale Atmosphäre, um unvergessliche Momente zu genießen. Die Ostausrichtung ermöglicht es, dass natürliches Licht jeden Raum durchflutet und während des ganzen Tages eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Private Terrasse zum Genießen der freien Luft Entspanne dich auf der 31,40 m² großen Terrasse, einem privilegierten Ort, um die Aussicht zu bewundern und die sanften Brisen des Mittelmeers zu genießen. Ob für einen morgendlichen Kaffee oder ein Abendessen unter den Sternen – diese Terrasse wird zum idealen Schauplatz, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Annehmlichkeiten, die den Komfort erhöhen Dieses Apartment zeichnet sich nicht nur durch seine wunderbare Struktur aus, sondern auch durch die modernen Annehmlichkeiten, die es bietet. Mit Klimaanlage und Heizung ist die Temperaturkontrolle immer einfach und schnell. Darüber hinaus können die Bewohner einen Gemeinschafts-Swimmingpool genießen, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Inbegriffen sind auch eine Garage, ein Parkplatz und ein Abstellraum für zusätzliche Bequemlichkeit. In der Nähe des Meeres wohnen Die Lage dieses Apartments ist unschlagbar. Calpe ist bekannt für seine wunderschönen Strände und den ikonischen Peñón de Ifach, der majestätisch über der Küste aufragt. Die Bewohner können eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten genießen, von Wassersportarten bis zu Spaziergängen entlang der Promenade. Darüber hinaus bietet die Stadt außergewöhnliche Gastronomie mit Restaurants, die ihre Besucher mit lokalen Spezialitäten verwöhnen. Dieses Apartment ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Lebensstil, der darauf wartet, entdeckt zu werden. Genieße die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
