Wohnungen mit 3 Schlafzimmern in Calpe

Ja, in der Region gibt es mehrere internationale und staatlich geförderte Privatschulen; in der Urbanisation Cumbre del Sol (Benitachell) liegt eine direkt in der Urbanisation. Wir helfen Ihnen, die Immobiliensuche mit der Schulsuche abzustimmen.

Sie lässt sich im Sommer gut an Familien und im Winter monatsweise vermieten, aber die Rendite pro Quadratmeter ist meist geringer als bei einer Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Wir rechnen das mit realen Zahlen aus der Gegend durch.

Als Richtwert: Bestandsimmobilie ≈ 10–12 % (ITP 9 % ab dem 01.06.2026 — 11 % über 1 Million € —, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría); Neubau ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % und Formalitäten). Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung für die konkrete Immobilie.

Ja. Das Eigentumsrecht hängt weder von einem Visum noch vom Wohnsitz ab. Sie benötigen die NIE — eine Steuernummer, keine Aufenthaltserlaubnis — und einen vorbereiteten Zahlungsablauf. Die Unterzeichnung beim Notar kann in Ihrer Sprache oder per Vollmacht erfolgen, ohne Anreise.

Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Belastungen, berechnen die Gesamtkosten und sagen Ihnen offen, welche Nachteile die Lage und das Gebäude haben. Der Reservierungsvertrag wird erst nach dieser Prüfung unterschrieben.