Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Zwischen dem 11. und 16. Stock des prestigeträchtigen Evolution Building gelegen, nehmen diese außergewöhnlichen Wohnungen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eine ganze Etage ein und bieten ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Komfort und Licht bieten. Sie sind geräumig und funktional, mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet.
Von der Eingangshalle mit Einbauschränken gelangt man in ein elegantes, offenes WohnEsszimmer, das dank der bodentiefen Panoramafenster mit natürlichem Licht durchflutet ist. Die moderne, offene Küche, die mit hochwertigen MieleGeräten ausgestattet ist, besticht durch ihr raffiniertes Design mit INALCOPorzellanoberflächen, LEDBeleuchtung mit Berührungssensor und intelligenten Aufbewahrungslösungen.
Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern mit Einbauschränken, darunter eine spektakuläre MasterSuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit einem dritten Badezimmer.
Das herausragendste Merkmal dieser Wohnungen ist die beeindruckende Terrasse, die von jedem Zimmer aus zugänglich ist und einen direkten Zugang zum Mittelmeer und einen unvergleichlichen Panoramablick bietet, der vom Peñón de Ifach bis zu den Wolkenkratzern von Benidorm reicht.
Kompromisslose Qualität, Technologie und Sicherheit
Fortschrittliche Hausautomation, die es Ihnen ermöglicht, die Temperatur, die Beleuchtung, die ZBoxRollos von Bandalux und die Kommunikation mit dem Zugang über die VideoGegensprechanlage zu steuern.
Effizientes Klimatisierungssystem: Samsung EHS TDM PLUS aerothermics mit Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt und mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die maximalen Komfort bei optimiertem Energieverbrauch und ohne direkte CO₂Emissionen garantiert.
Hochleistungsschreinerei: SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 Verglasung, mit optimaler Wärme und Sonnenisolierung. Aluminiumprofile mit thermischer Trennung und dreifacher Dichtung (Cortizo).
Maximale Sicherheit: Gepanzerte Eingangstür mit selbstverriegelndem Mehrpunktschloss, Aufbohr und Einbruchschutz, automatischer beweglicher Schwelle und doppeltem Dichtungsstreifen für beste Schall und Wärmedämmung.
Enthält
✔ Zwei Parkplätze
✔ Privater Abstellraum
Eine einzigartige Residenz, die Luxus, Technologie und eine privilegierte Lage am Meer vereint.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
