Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Mediterraner Charme in Calpe Im Fischerdorf Calpe, in der Provinz Alicante, gelegen, bietet dieses charmante Appartement einen perfekten Rückzugsort für alle, die einen mediterranen Lebensstil genießen möchten. Mit einer privilegierten Lage und einer Ästhetik, die die Essenz der Küste atmet, ist diese Immobilie eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Gemütliche Aufteilung Das Appartement verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die ideal zum Entspannen und Erholen sind. Ein perfekt gestaltetes Badezimmer ergänzt diese Räume und bietet Komfort und Funktionalität. Die offene Raumaufteilung der Wohnung fördert eine warme und einladende Atmosphäre.
Besondere Merkmale Die bebaute Fläche von 72 m² wird durch eine 8 m² große Terrasse ergänzt, der ideale Ort, um das sonnige Klima der Region zu genießen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine fortlaufende Interaktion zwischen den Räumen. Zu Ihrer zusätzlichen Bequemlichkeit ist das Appartement möbliert und mit einer Klimaanlage für Kühlung/Heizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt.
Mediteraner Stil Dieses Appartement zeichnet sich durch seinen mediterranen Stil aus, mit architektonischen Elementen, die die Schönheit der Küste widerspiegeln. Große Doppelverglasungsfenster sorgen für reichlich Tageslicht, während die Außensicht dazu einlädt, die Frische der Umgebung zu genießen. Die Sicherheitstür bietet Ruhe und Privatsphäre, sodass Sie Ihr Zuhause ohne Sorgen genießen können.
Annehmlichkeiten und Dienstleistungen Die Immobilie bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die die Lebensqualität verbessern, einschließlich eines Aufzugs für einfachen Zugang sowie Telefon und Internetdienst. Ihre Ausrichtung nach Süden sorgt für Sonneneinstrahlung während eines großen Teils des Tages, ideal für Liebhaber des natürlichen Lichts.
Perfekte Wohnung zur Investition Dieses Appartement ist nicht nur ein Lebensraum, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit aufgrund seiner Lage und Eigenschaften. Calpe ist bekannt für seine beeindruckenden Strände, die einheimische Gastronomie und seine lebendige Kultur, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für Bewohner als auch für Urlauber macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Appartement in Calpe einen komfortablen und einladenden Lebensstil mit den Wundern der mediterranen Umgebung kombiniert und einen Raum bietet, der sich in ein Zuhause voller Erinnerungen verwandelt.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
