Calpe · Costa Blanca
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Wohnungen mit 2 Schlafzimmern in Calpe

55 zum Verkauf, von 235.000 € bis 922.125 €. Das meistgesuchte Format in Calpe: für ein Paar, für längere Aufenthalte oder zum Vermieten.

55zum Verkauf
486.000 €Medianpreis
≈ 4.500 €/m²Median pro m²
26mit Meerblick
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Aktuelle Auswahl

Der Katalog wird automatisch aus unserer Datenbank aktualisiert. Die Gesamtkosten inklusive Steuern und Nebenkosten werden im Exposé jeder Immobilie berechnet.

Alle 55 Immobilien mit Filtern ansehen

Preise: wie viele Immobilien es in jeder Preisklasse gibt

bis 300.000 €12
300.000 € – 400.000 €9
400.000 € – 500.000 €15
über 500.000 €19

Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien je Preisklasse, laut unserem aktuellen Katalog.

Nach Lagen

Richtpreis pro m² laut unserer Lagentabelle. Öffnen Sie eine Lage, um Vorteile, Nachteile und Immobilien zu sehen.

Calpe — Playa Arenal-Bol6 Immobilien · 5 200 – 7 900 €/m²Calpe — Playa La Fossa2 Immobilien · 4 800 – 5 200 €/m²Calpe — Stadtzentrum2 Immobilien · ≈ 4 000 – 4 100 €/m²La Manzanera2 Immobilien · 4 500 – 4 800 €/m²

Warum 2 Schlafzimmer das liquideste Format sind

Eigennutzung. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar und für Gäste oder Familienbesuch, ohne Quadratmeter zu bezahlen, die nur zwei Wochen im Jahr genutzt werden.

Vermietung. Es ist die Größe, die sich in Calpe am häufigsten vermietet, sowohl wochen- als auch monatsweise. Wenn Sie vermieten möchten, prüfen wir vor der Reservierung, ob die Immobilie eine touristische Lizenz erhalten kann: Nicht jede kann das.

Wiederverkauf. Wenn es Zeit zum Verkaufen ist, suchen die meisten Käufer genau eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, vor allem in Strand- oder Zentrumsnähe.

Worauf achten. Zwei Bäder, eine nutzbare Terrasse (nicht nur ein Balkon), Aufzug und Garagenstellplatz machen den Unterschied beim Preis und bei der Vermietbarkeit.

Was wir prüfen, bevor Sie reservieren

  • Ausrichtung und Sonnenstunden im Winter, nicht nur die Aussicht im Sommer.
  • Zufahrt, Aufzug, Parkplatz und Hausgeld der Eigentümergemeinschaft.
  • Ob die Immobilie legal an Feriengäste vermietet werden darf, falls Sie das brauchen.
  • Unterlagen: Nota simple (Grundbuchauszug), Belastungen, Genehmigungen und Energieausweis.
  • Gesamtkosten des Kaufs inklusive Steuern und Nebenkosten, vor der Reservierung.

Häufige Fragen

Kann ich die Wohnung an Feriengäste vermieten?

Das hängt vom Gebäude und den geltenden Vorschriften ab: Nicht jede Wohnung kann eine touristische Lizenz erhalten. Wir prüfen das vor der Reservierung und berechnen erst dann die Mieteinnahmen.

Ist es besser in Strandnähe oder im Zentrum?

Für die wochenweise Vermietung die erste Meereslinie und die nahen Straßen; um mehr Monate im Jahr dort zu leben, das Zentrum, wo alles zu Fuß erreichbar ist und das Leben im Winter nicht erlischt.

Welche Steuern und Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Als Richtwert: Bestandsimmobilie ≈ 10–12 % (ITP 9 % ab dem 01.06.2026 — 11 % über 1 Million € —, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría); Neubau ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % und Formalitäten). Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung für die konkrete Immobilie.

Kann ich kaufen, ohne in Spanien ansässig zu sein?

Ja. Das Eigentumsrecht hängt weder von einem Visum noch vom Wohnsitz ab. Sie benötigen die NIE — eine Steuernummer, keine Aufenthaltserlaubnis — und einen vorbereiteten Zahlungsablauf. Die Unterzeichnung beim Notar kann in Ihrer Sprache oder per Vollmacht erfolgen, ohne Anreise.

Was macht die Agentur, bevor ich reserviere?

Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Belastungen, berechnen die Gesamtkosten und sagen Ihnen offen, welche Nachteile die Lage und das Gebäude haben. Der Reservierungsvertrag wird erst nach dieser Prüfung unterschrieben.

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Sollen wir Ihnen bei der Auswahl helfen?

Erzählen Sie uns, wofür Sie die Immobilie möchten — zum Wohnen, für längere Aufenthalte oder zum Vermieten — und nennen Sie uns Ihr Gesamtbudget. Wir schicken Ihnen drei oder vier geprüfte Optionen und erklären Ihnen, wie sie sich im Alltag unterscheiden, nicht auf den Fotos.

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