Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecken Sie ein exklusives Duplex in Benissa Willkommen in diesem herrlichen Anwesen in der charmanten Stadt Benissa in der sonnigen Provinz Alicante. Dieses elegante Duplex bietet einen raffinierten und gemütlichen Lebensstil, ideal für diejenigen, die Komfort und Luxus vereinen möchten. Großzügige Räume und intelligentes Design Mit einer bebauten Fläche von 145 m² verfügt dieses Duplex über eine außergewöhnliche Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Jeder Winkel wurde gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren und ein perfektes Ambiente für das Familienleben zu schaffen. Private Terrasse zum Genießen der Natur Stellen Sie sich vor, unvergessliche Momente auf der 17 m² großen Terrasse und einem 15 m² großen Solarium zu verbringen, wo Sie sich entspannen, eine Mahlzeit im Freien genießen oder einfach die Aussicht bewundern können. Dieser Außenbereich wird zu einem wahren Rückzugsort, ideal um das mediterrane Klima zu genießen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Im Einklang mit dem Wohlbefinden der Umwelt verfügt dieses Duplex über Energiezertifizierungen der Kategorie B und garantiert einen niedrigen Verbrauch und einen reduzierten CO2-Fußabdruck. Dies führt nicht nur zu Einsparungen bei Ihren Energierechnungen, sondern auch zu einem nachhaltigeren Lebensstil. Ideale Lage in Benissa Die Lage ist einfach unübertroffen. Benissa ist bekannt für seine spektakulären Landschaften, sein reiches Kulturerbe und seine Nähe zu den wunderschönen Stränden der Costa Blanca. Darüber hinaus genießen Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen, Restaurants und lokalen Aktivitäten, die den Charme des Lebens hier unterstreichen. Komfort ist das A und O In diesem Duplex zählt jedes Detail. Obwohl die Immobilie weder über einen Swimmingpool noch über eine Klimaanlage verfügt, ermöglicht ihr Design es, die Frische der Meeresbrise und die strahlende Sonne der Region zu nutzen. Perfekt für diejenigen, die die Wärme eines gemütlichen Hauses schätzen. Für diejenigen, die einen eleganten und angenehmen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden von Alicante suchen, ist dieses Duplex eine Gelegenheit, die man nicht verpassen darf. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Benissa, wo Luxus und Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
