Calpe · Costa Blanca
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Wohnungen in Calpe bis 250.000 €

13 zum Verkauf, von 135.000 € bis 249.900 €. Bestandswohnungen zu moderaten Preisen: Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern im Zentrum, in Strandnähe und in Urbanisationen.

13zum Verkauf
220.000 €Medianpreis
≈ 3.400 €/m²Median pro m²
3mit Meerblick
Wohnungen kaufen in Calpe · 132Wohnungen mit 2 Schlafzimmern in Calpe · 55Wohnungen mit 3 Schlafzimmern in Calpe · 60
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Aktuelle Auswahl

Der Katalog wird automatisch aus unserer Datenbank aktualisiert. Die Gesamtkosten inklusive Steuern und Nebenkosten werden im Exposé jeder Immobilie berechnet.

Alle 13 Immobilien mit Filtern ansehen

Preise: wie viele Immobilien es in jeder Preisklasse gibt

bis 150.000 €1
150.000 € – 200.000 €4
200.000 € – 250.000 €8

Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien je Preisklasse, laut unserem aktuellen Katalog.

Nach Lagen

Richtpreis pro m² laut unserer Lagentabelle. Öffnen Sie eine Lage, um Vorteile, Nachteile und Immobilien zu sehen.

Calpe — Playa Arenal-Bol2 Immobilien · 5 200 – 7 900 €/m²Calpe — Stadtzentrum1 Immobilie · ≈ 4 000 – 4 100 €/m²

Was man in Calpe für weniger als 250.000 € bekommt

Bestandsimmobilien. In dieser Preisklasse ist fast alles Wiederverkauf: Gebäude aus den Siebziger- bis Neunzigerjahren, oft mit Gemeinschaftspool. Neubau beginnt in Calpe deutlich darüber.

Wo. Zentrum und Seitenstraßen, wenige Gehminuten vom Strand, und Urbanisationen mit Aussicht, dafür mit Auto. In erster Meereslinie ist diese Preisklasse die Ausnahme.

Rechnen Sie den Gesamtbetrag. Zum Preis kommen ≈ 10–12 % Steuern und Nebenkosten hinzu, dazu eine mögliche Renovierung: Bei einem älteren Gebäude sollten Sie Leitungen, Fenster und Sonderumlagen der Eigentümergemeinschaft prüfen.

Zum Vermieten. Eine günstige Wohnung in Strandnähe vermietet sich gut, aber nur, wenn sie eine touristische Lizenz erhalten kann. Das prüfen wir, bevor Sie reservieren.

Was wir prüfen, bevor Sie reservieren

  • Ausrichtung und Sonnenstunden im Winter, nicht nur die Aussicht im Sommer.
  • Zufahrt, Aufzug, Parkplatz und Hausgeld der Eigentümergemeinschaft.
  • Ob die Immobilie legal an Feriengäste vermietet werden darf, falls Sie das brauchen.
  • Unterlagen: Nota simple (Grundbuchauszug), Belastungen, Genehmigungen und Energieausweis.
  • Gesamtkosten des Kaufs inklusive Steuern und Nebenkosten, vor der Reservierung.

Häufige Fragen

Gibt es ausstehende Sonderumlagen im Gebäude?

Das ist eines der ersten Dinge, die wir anfordern: die Schuldenfreiheitsbescheinigung der Eigentümergemeinschaft und die Protokolle der letzten Versammlungen, um zu wissen, ob beschlossene Arbeiten anstehen, die der neue Eigentümer bezahlen muss.

Kann ich als Nichtresident eine Hypothek bekommen?

Ja: Spanische Banken finanzieren Nichtresidenten, in der Regel bis zu 60–70 % des Schätzwerts. Wir bringen Sie mit Banken und Beratern in Kontakt, die das häufig machen.

Welche Steuern und Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Als Richtwert: Bestandsimmobilie ≈ 10–12 % (ITP 9 % ab dem 01.06.2026 — 11 % über 1 Million € —, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría); Neubau ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % und Formalitäten). Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung für die konkrete Immobilie.

Kann ich kaufen, ohne in Spanien ansässig zu sein?

Ja. Das Eigentumsrecht hängt weder von einem Visum noch vom Wohnsitz ab. Sie benötigen die NIE — eine Steuernummer, keine Aufenthaltserlaubnis — und einen vorbereiteten Zahlungsablauf. Die Unterzeichnung beim Notar kann in Ihrer Sprache oder per Vollmacht erfolgen, ohne Anreise.

Was macht die Agentur, bevor ich reserviere?

Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Belastungen, berechnen die Gesamtkosten und sagen Ihnen offen, welche Nachteile die Lage und das Gebäude haben. Der Reservierungsvertrag wird erst nach dieser Prüfung unterschrieben.

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Sollen wir Ihnen bei der Auswahl helfen?

Erzählen Sie uns, wofür Sie die Immobilie möchten — zum Wohnen, für längere Aufenthalte oder zum Vermieten — und nennen Sie uns Ihr Gesamtbudget. Wir schicken Ihnen drei oder vier geprüfte Optionen und erklären Ihnen, wie sie sich im Alltag unterscheiden, nicht auf den Fotos.

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