Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Exklusive Villa im Bau, entworfen, um Weite, natürliches Licht und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außenbereich zu bieten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Hauswirtschaftsraum im Keller und wurde mit Blick auf den Komfort und die Funktionalität jedes Raumes entworfen.
Im Erdgeschoss führt ein einladender Flur in einen großzügigen offenen Wohnbereich, in dem die integrierte Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich einen hellen und modernen Raum schaffen. Große Fenster verbinden direkt mit der Terrasse, dem Pool und dem Garten und ermöglichen es, die Umgebung jederzeit zu genießen.
In dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang nach außen, ideal sowohl für Gäste als auch für diejenigen, die ein Zimmer im Erdgeschoss bevorzugen.
Die obere Etage, die über eine elegante Treppe neben dem Eingang zugänglich ist, beherbergt den Ruhebereich. Hier finden wir zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, die sich ein Badezimmer teilen, sowie die Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine erhöhte Terrasse mit Blick auf den Pool und den emblematischen Peñón de Ifach.
Im Außenbereich bietet die Immobilie einen Raum, der darauf ausgelegt ist, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen, mit privatem Pool, Garten, Umkleideraum für Gäste und Waschbereich.
Die Immobilie wird mit einem Luftwärmepumpensystem, Fußbodenheizung und Materialien von höchster Qualität ausgestattet sein und somit ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und PremiumFinishs in jedem Detail garantieren.
Darüber hinaus gibt es überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, die geschützt, jedoch nicht vollständig geschlossen sind.
In Bezug auf die Barrierefreiheit wird das Projekt gemäß den geltenden Vorschriften entwickelt, um den Zugang und die Bewegung von Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Kommunikation zu ermöglichen.
Eine zeitgenössische und elegante Immobilie, entworfen, um Komfort, Design, Effizienz und eine privilegierte Umgebung an der Costa Blanca zu kombinieren.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Lage wird noch ergänzt
Die Koordinaten dieser Immobilie werden nach der Prüfung ergänzt. Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
