Головне
Дім, до якого приїжджаєш — і живеш.
Тераса дивиться на море, спальна зона добре відділена від вітальні, а паркінг з коморою спрощує тривалі стоянки. Будинок 2021 року — я знаю його ще з будівництва.
Порівнянне резюме
Видимий компроміс:
Демонстраційна картка використовує загальне джерело каталогу. Повне досьє і документи перевіряються перед публікацією.
Що найкраще
- Південна орієнтація, справжнє світло весь день
- Тераса з відкритим видом — частина житлової площі
- Басейн, паркінг і комора в комплексі
- Канальне кондиціювання по всій квартирі
Що нас бентежить
- Вікна спалень виходять у внутрішній двір — тихо, але без краєвиду.
- Витрати comunidad та IBI — підтверджуємо, цифри покажемо до перегляду.
- Можливість туристичної оренди поки не перевірена — перевіримо до завдатку.
- Позиція на карті приблизна; точна адреса — під час запису на показ.
Будівельний огляд
Оглянемо цю квартиру самі — до вашого завдатку.
Волога, покрівля, електрика, столярка, сліди «свіжої фарби поверх проблеми» — за досвідом власних капремонтів. Письмовий висновок. Два наших огляди закінчилися словами «не купуйте» — вважаємо їх найкращими у практиці.
Запитати про цей будинокХарактеристики
Деталі
Характеристики
Опис
Як його описує база
Ця вражаюча квартира займає весь поверх, на якому вона розташована, що надає їй унікальну інтимність і спокій. Вона складається з передпокою з вбудованими шафами; 4 спалень з вбудованими шафами та 3 повноцінних ванних кімнат (2 з них з ванними); великої вітальні-їдальні; елегантної та просторної відкритої кухні та зони для сушіння белизни.
Благодаря великим вікнам у всіх кімнатах ви зможете насолоджуватися вражаючими панорамними видами на всю затоку Кальпе — від скелі Іфач до гір та хмарочисів Бенідорма, навіть не виходячи з дому. Також тут є вражаюча тераса, що тягнеться по всій довжині будинку й доступна з усіх кімнат, де ви можете насолоджуватися хорошою погодою та відчувати себе практично на березі моря, не виходячи з дому.
Благодаря системі домашної автоматизації ви зможете контролювати температуру за допомогою аеротермальної системи Samsung та теплої підлоги, освітлення, рольштор із системою ZBox від Bandalux з висок ефективною технічною тканиною та зв'язок із системою контролю доступу через відеодомофон.
Уютна та елегантна кухня обладнана всією необхідною технікою Miele: духовкою, мікрохвильовою піччю, індукційною варильною панеллю, витяжкою, холодильником та посудомийною машиною марки MIELE. Фарфорова стільниця та дверцята INALCO з алюмінієвим корпусом, петлі SALICE з гальмом. Світлодіодна підсвітка під шафами з сенсорним датчиком. Інтелектуальна кутова висувна фурнітура COMPACT HYPER 450 та висувна полиця для пляшок. Внутрішня рама 16 мм з меламіновою обробкою.
Склопакет SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 F2 6+6 з повітряною камерою 16 мм та 6+6, з високою теплозбереженням, що зберігає оптимальне світлопропускання з низьким сонячним поглинанням завдяки належному сонячному фактору.
Зовнішня столярка з використанням алюмінієвих профілів найвищої якості з розривом теплового містка, із потрійною системою герметизації відповідно до моделей Cortizo.
Бронована вхідна дверь із глухим полотном з електрооцинкованої сталі та посилювальними омегами, попередня рама з оцинкованої сталі з восьма анкерними гачками, зварними петлями з антифрикційними підшипниками. Багатоточковий замок з безшумними самоблокувальними шестернями та 40-мм затворами, захист циліндра від висвердлювання та вибивання, блокування від відкривання. Вона також обладнана подвійним пристроєм для затримання вітру та нижнім автоматичним висувним порогом.
Що стосується кондиціювання повітря, то тут встановлена повна система гарячого та холодного кондиціювання, теплої підлоги та гарячої води за допомогою аеротермальної системи SAMSUNG EHS TDM PLUS. Ця система не виробляє прямих викидів CO2, що сприяє збереженню довкілля. Крім того, в кожному будинку встановлена окрема система механічної вентиляції з рекуперацією тепла для підвищення енергоефективності.
НЕ СТІСНЯЙТЕСЯ ЗВЕРТАТИСЯ ДО НАС ДЛЯ ОТРИМАННЯ ДОДАТКОВОЇ ІНФОРМАЦІЇ ТА ВІДВІДУВАННЯ ВИСТАВКОВОЇ КВАРТИРИ.
Текст із CRM без редагування. Перевірювані факти і повний бюджет — вище і нижче на цій сторінці.
Розташування
Де розташований об’єкт
Карта не завантажилася
Схоже, вимкнено JavaScript. Позиція об'єкта приблизна; точна адреса — при записі на перегляд.
Наведіть курсор на значок об'єкта, щоб побачити картку і відкрити це місце в Google Картах.
Повний бюджет
Вартість купівлі — одразу, а не наприкінці
Інформаційна оцінка, не податковий розрахунок. Уточнюється за резиденцією, іпотекою, референсною вартістю і правилами на дату угоди — це наша робота, не ваша.
Річне володіння
Сценарій, не обіцянка
А якщо здавати її частину року?
Підставте свої цифри. Ми не пишемо «дохідність до 8%», тому що ліцензія, завантаженість і податки ще не перевірені. Для орієнтиру: реальні результати наших квартир під управлінням — від 4 900 до 13 100 € чистими на рік, і ми показуємо обидва краї вилки.
Без прибуткового податку, іпотеки і позапланових замін. Можливість туристичної оренди цієї квартири вважається неперевіреною — перевіримо до завдатку.
Квартира
Простір, світло і тераса, яка справді є частиною будинку.
Вітальня-їдальня переходить в укомплектовану кухню та на головну терасу. Головна спальня — з ванною en suite і шафою; друга слугує гостьовою або кабінетом.
Окрема пральня, підземний паркінг і комора. У комплексі басейн і сад. Замість прикметників — відеоогляд: під'їзд, ліфт, загальні зони і рівень шуму з відкритими вікнами. Запросіть його у WhatsApp, надішлю того ж дня.
Прозорість документів
Що перевірено, а що ще ні.
Фінальну перевірку робить незалежний юрист покупця до arras. У нас це сімейне правило: кожен договір читає юрист до нотаріуса.
Життя навколо
Що поруч з домом
Час пішки підтвердимо від точної адреси на показі.
Магазини і сервіси, відкриті цілий рік.
Приблизно 55–70 хвилин на машині.
Помірно. Схил вулиці та пішохідний маршрут перевіримо на перегляді.
Орієнтовне розташування
Точна адреса — при записі на перегляд.
Симуляція
Орієнтовний платіж за іпотекою
Не банківська пропозиція. Нерезидентам зазвичай дають 60–70% вартості — допоможемо зібрати пакет і порівняти банки.


