Главное
Дом, в который приезжаешь — и живёшь.
Терраса смотрит на море, спальная зона хорошо отделена от гостиной, а паркинг с кладовой упрощает долгие стоянки. Дом 2021 года — я знаю его со стройки.
Сравнимое резюме
Видимый компромисс:
Демонстрационная карточка использует общий источник каталога. Полный досье и документы проверяются перед публикацией.
Что лучшее
- Южная ориентация, настоящий свет весь день
- Терраса с открытым видом — часть жилой площади
- Бассейн, паркинг и кладовая в комплексе
- Канальное кондиционирование по всей квартире
Что нас смущает
- Окна спален выходят во внутренний двор — тихо, но без вида.
- Расходы comunidad и IBI — подтверждаем, цифры покажем до показа.
- Возможность туристической аренды пока не проверена — проверим до задатка.
- Позиция на карте примерная; точный адрес — при записи на показ.
Строительный осмотр
Осмотрим эту квартиру сами — до вашего задатка.
Влага, кровля, электрика, столярка, следы «свежей краски поверх проблемы» — по опыту собственных капремонтов. Письменное заключение. Два наших осмотра закончились словами «не покупайте» — считаем их лучшими в практике.
Спросить об этом домеХарактеристики
Детали
Характеристики
Описание
Как его описывает база
Эта впечатляющая квартира занимает весь этаж, на котором она расположена, что придает ей уникальную интимность и спокойствие. Он состоит из прихожей со встроенными шкафами; 4 спален со встроенными шкафами и 3 полных ванных комнат (2 из них с ванными комнатами); большой гостинойстоловой; элегантной и просторной кухни открытого плана и сушильной зоны. Благодаря большим окнам во всех комнатах, вы сможете наслаждаться впечатляющими панорамными видами на весь залив Кальпе, от ПеньондеИфач до гор и небоскребов Бенидорма, даже не выходя из дома. Также имеется впечатляющая терраса, которая проходит по всей длине дома и доступна из всех комнат, где вы можете наслаждаться хорошей погодой и ощущать себя практически на берегу моря, не выходя из дома.Благодаря системе домашней автоматизации вы сможете контролировать температуру с помощью аэротермальной системы Samsung и напольного отопления, освещение, рулонные шторы с системой ZBox от Bandalux с высокоэффективной технической тканью и связь с системой контроля доступа с помощью видеодомофона.Уютная и элегантная кухня оснащена всей необходимой техникой Miele: духовкой, микроволновой печью, индукционной плитой, вытяжкой, холодильником и посудомоечной машиной марки MIELE. Фарфоровая столешница и двери INALCO с алюминиевым корпусом, петли SALICE с тормозом. Светодиодная подсветка под шкафом с сенсорным датчиком. COMPACT HYPER 450 интеллектуальная угловая выдвижная фурнитура и выдвижная полка для бутылок. Внутренняя рама 16 мм с меламиновой отделкой.Стеклопакет SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 F2 6+6 с воздушной камерой 16 мм и 6+6, с высокой теплостойкостью, сохраняющей оптимальное светопропускание с низким солнечным поглощением благодаря адекватному солнечному фактору.Наружная столярка с использованием алюминиевых профилей высшего класса с разрывом теплового моста, с тройной системой уплотнения, в соответствии с моделями Cortizo.Бронированная дверь для доступа в дом, с глухим полотном из электрооцинкованной стали и усиливающими омегами, предварительной рамой из оцинкованной стали с восемью анкерными когтями, сварными петлями с противоизносными подшипниками. Многоточечный замок с бесшумными самоблокирующимися шестеренками и 40миллиметровыми ригелями, защита цилиндра от высверливания и выбивания, блокировка от открывания. Она также оснащена двойным погодозадерживающим устройством, нижним автоматическим раздвижным порогом.Что касается кондиционирования воздуха, то здесь имеется полная установка горячего и холодного кондиционирования, напольного отопления и бытовой горячей воды с помощью аэротермальной системы SAMSUNG EHS TDM PLUS. Эта система не производит прямых выбросов CO2, что способствует сохранению окружающей среды. Кроме того, в каждом доме установлена индивидуальная система механической вентиляции с рекуперацией тепла для повышения энергоэффективности.НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПОСЕЩЕНИЯ ВЫСТАВОЧНОЙ КВАРТИРЫ.
Текст из CRM без редактуры. Проверяемые факты и полный бюджет — выше и ниже на этой странице.
Расположение
Где находится объект
Карта не загрузилась
Похоже, отключён JavaScript. Позиция объекта примерная; точный адрес — при записи на показ.
Наведите курсор на значок объекта, чтобы увидеть карточку и открыть это место в Google Картах.
Полный бюджет
Стоимость покупки — сразу, а не на финише
Информационная оценка, не налоговый расчёт. Уточняется по резиденции, ипотеке, референсной стоимости и правилам на дату сделки — это наша работа, не ваша.
Годовое владение
Сценарий, не обещание
А если сдавать её часть года?
Подставьте свои цифры. Мы не пишем «доходность до 8%», потому что лицензия, загрузка и налоги ещё не проверены. Для ориентира: реальные результаты наших управляемых квартир — от 4 900 до 13 100 € чистыми в год, и мы показываем оба конца вилки.
Без подоходного налога, ипотеки и внеплановых замен. Возможность туристической аренды этой квартиры числится как непроверенная — проверим до задатка.
Квартира
Пространство, свет и терраса, которая действительно часть дома.
Гостиная-столовая открывается в укомплектованную кухню и на главную террасу. Главная спальня — с ванной en suite и шкафом; вторая работает как гостевая или кабинет.
Отдельная прачечная, подземный паркинг и кладовая. В комплексе бассейн и сад. Вместо прилагательных — видеообход: подъезд, лифт, общие зоны и уровень шума с открытыми окнами. Запросите его в WhatsApp, пришлю в тот же день.
Прозрачность документов
Что проверено, а что ещё нет.
Финальную проверку делает независимый юрист покупателя до arras. У нас это семейное правило: каждый договор читает юрист до нотариуса.
Жизнь вокруг
Что рядом с домом
Пешее время подтвердим от точного адреса на показе.
Магазины и сервисы, открытые круглый год.
Примерно 55–70 минут на машине.
Умеренно. Уклон улицы и пеший маршрут проверим на показе.
Примерное расположение
Точный адрес — при записи на показ.
Симуляция
Ориентировочный платёж по ипотеке
Не банковское предложение. Нерезидентам обычно дают 60–70% стоимости — поможем собрать пакет и сравнить банки.


