Главное
Дом, в который приезжаешь — и живёшь.
Терраса смотрит на море, спальная зона хорошо отделена от гостиной, а паркинг с кладовой упрощает долгие стоянки. Дом 2021 года — я знаю его со стройки.
Сравнимое резюме
Видимый компромисс:
Демонстрационная карточка использует общий источник каталога. Полный досье и документы проверяются перед публикацией.
Что лучшее
- Южная ориентация, настоящий свет весь день
- Терраса с открытым видом — часть жилой площади
- Бассейн, паркинг и кладовая в комплексе
- Канальное кондиционирование по всей квартире
Что нас смущает
- Окна спален выходят во внутренний двор — тихо, но без вида.
- Расходы comunidad и IBI — подтверждаем, цифры покажем до показа.
- Возможность туристической аренды пока не проверена — проверим до задатка.
- Позиция на карте примерная; точный адрес — при записи на показ.
Строительный осмотр
Осмотрим эту квартиру сами — до вашего задатка.
Влага, кровля, электрика, столярка, следы «свежей краски поверх проблемы» — по опыту собственных капремонтов. Письменное заключение. Два наших осмотра закончились словами «не покупайте» — считаем их лучшими в практике.
Спросить об этом домеХарактеристики
Детали
Характеристики
Описание
Как его описывает база
Вилла с частным бассейном 6х16м, расположенная в спокойной урбанизации в привилегированной зоне благодаря близости к пляжу. Эта просторная вилла состоит из 4 независимых апартаментов, 2 на первом этаже и 2 на втором этаже с доступом через внешнюю лестницу. Каждый апартамент имеет 151 м2, распределенные на гостиную/столовую, оборудованную кухню, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Апартаменты полностью меблированы и имеют кондиционеры, камин, двойное остекление, москитные сетки и электрические жалюзи. Кроме того, крытые и открытые террасы, просторная зона барбекю с крытой площадкой и отдельным санузлом, кладовая 96 м2, скважина для бассейна и полива, гараж на 1 или 2 автомобиля и парковка на несколько транспортных средств. С лицензией на сдачу в аренду.
Текст из CRM без редактуры. Проверяемые факты и полный бюджет — выше и ниже на этой странице.
Расположение
Где находится объект
Карта не загрузилась
Похоже, отключён JavaScript. Позиция объекта примерная; точный адрес — при записи на показ.
Наведите курсор на значок объекта, чтобы увидеть карточку и открыть это место в Google Картах.
Полный бюджет
Стоимость покупки — сразу, а не на финише
Информационная оценка, не налоговый расчёт. Уточняется по резиденции, ипотеке, референсной стоимости и правилам на дату сделки — это наша работа, не ваша.
Годовое владение
Сценарий, не обещание
А если сдавать её часть года?
Подставьте свои цифры. Мы не пишем «доходность до 8%», потому что лицензия, загрузка и налоги ещё не проверены. Для ориентира: реальные результаты наших управляемых квартир — от 4 900 до 13 100 € чистыми в год, и мы показываем оба конца вилки.
Без подоходного налога, ипотеки и внеплановых замен. Возможность туристической аренды этой квартиры числится как непроверенная — проверим до задатка.
Квартира
Пространство, свет и терраса, которая действительно часть дома.
Гостиная-столовая открывается в укомплектованную кухню и на главную террасу. Главная спальня — с ванной en suite и шкафом; вторая работает как гостевая или кабинет.
Отдельная прачечная, подземный паркинг и кладовая. В комплексе бассейн и сад. Вместо прилагательных — видеообход: подъезд, лифт, общие зоны и уровень шума с открытыми окнами. Запросите его в WhatsApp, пришлю в тот же день.
Прозрачность документов
Что проверено, а что ещё нет.
Финальную проверку делает независимый юрист покупателя до arras. У нас это семейное правило: каждый договор читает юрист до нотариуса.
Жизнь вокруг
Что рядом с домом
Пешее время подтвердим от точного адреса на показе.
Магазины и сервисы, открытые круглый год.
Примерно 55–70 минут на машине.
Умеренно. Уклон улицы и пеший маршрут проверим на показе.
Примерное расположение
Точный адрес — при записи на показ.
Симуляция
Ориентировочный платёж по ипотеке
Не банковское предложение. Нерезидентам обычно дают 60–70% стоимости — поможем собрать пакет и сравнить банки.
