Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
Villa Índigo to willa o współczesnej architekturze położona w Residencial Lirios Design, w Cumbre del Sol (Benitatxell), z widokiem na Morze Śródziemne. Dom rozłożony jest na trzech piętrach plus dodatkowa wysokość tarasowo-solarium, opracowana w schodkowym volumenie fasady w tonach białych, z aluminiowymi ościeżnicami w kolorze szarym i dużymi przeszkleniami łączącymi wnętrze z zewnętrzem. Parter zawiera strefę dzienną: salon, kuchnię i jadalnię w jednej otwartej przestrzeni, ze szklaną ścianą od podłogi do sufitu prowadzącą na taras i basen z krawędzią nieskończoności. Kuchnia, otwarta na salon, łączy białą meblową lakierkę matową ze szczegółami drewna naturalnego, blatem z wysokiej jakości kamienia technicznego i urządzeniami marki Siemens. Strefa nocna obejmuje trzy sypialnie, każda z bezpośrednim dostępem do tarasu, oraz dwie pełne łazienki, jedną z nich en suite w sypialni głównej. Łazienki wyposażone są w zawieszane urządzenia sanitarne, baterie jednoprzywodowe w wykończeniu ze stali, ściankami z hartowanego szkła i szafkami umywalkowym na wymiar, z wysokiej klasy powłokami ceramicznymi zmiennego tonu i wzoru między pomieszczeniami. Na piętrze pokrytym znajduje się solarium z odkrytym miejscem parkingowym. Na przeciwnym końcu piwnica zaprojektowana jest jako przedsionek, przygotowana do późniejszej personalizacji zgodnie z decyzją właściciela. Pod względem generalnych wykończeń dom ma posadzki z porcelanowego gresu dużego formatu we wnętrzach, ze schodami konstrukcji metalowej lakierowanej na czarno i stopniami w wykończeniu drewna. Na zewnątrz taras przy basenie i wejścia mają posadzki z antypoślizgowego gresu porcelanowego, ze specjalnym powłoką w zbiorniku basenu. W kwestii klimatyzacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej dom ma system aerotermiczny marki Mitsubishi Electric z zbiornikiem akumulacyjnym, ogrzewanie podłogowe we całym domu z termostatem zarządzanym przez aplikację mobilną, klimatyzację przez kanały w salonie-jadalni i sypialniach, oraz system wentylacji mechanicznej z odzyskiwaniem ciepła. Instalacja elektryczna zawiera urządzenia marki Niessen, domofon z przekierowaniem na komórkę oraz bezprzewodowy system alarmowy z weryfikacją wideo. Dom zawiera również instalację fotowoltaiczną do autokonsumsji (bez baterii, rozszerzalną za dodatkową opłatą) i preinstalację dla punktu ładowania pojazdu elektrycznego na parkingu. Jeśli chodzi o ślusarkę i zamki zewnętrzne, ogólne wykończenie to aluminium w tonacjach szarych, z wejściową bramą panelową, barierkami ochronnymi z żelaza i szkła, oraz bramkami dostępu pieszego i pojazdu w aluminium lakierowanym na biało, z napędem elektrycznym w przypadku dostępu jezdnego.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
