Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
Wyjątkowa finca Mały raj czekający na odkrycie! Wspaniała finca, licząca ponad 200 lat, wyremontowana na początku lat 90. Dysponuje 400m2 użytkowymi na rustykalnej działce o powierzchni 11.000m2. Nieruchomość ma dwie kondygnacje, połączone wewnętrzną klatką schodową. Na górze: Główna sypialnia 36m2 z klimatyzacją, telewizorem, zabudowanymi szafami i wyjściem na taras z pięknymi widokami na morze. Z sypialni dostęp do łazienki en suite z wanną, prysznicem, podwójną umywalką, WC i bidetem. Łazienka znajduje się tuż pod dachem, dlatego ma część niska, uważaj na głowę. Sypialnia 25m2 dwuosobowa z klimatyzacją, wyjście na balkon i łazienka en suite z prysznicem, bidetem, umywalką i WC. Na dole: 1 sypialnia dwuosobowa z łóżkami piętrowymi dla dzieci, klimatyzacja i wyjście na zewnętrzny taras z widokami na palmownik. Łazienka z wanną, bidetem, umywalką i WC. 1 sypialnia dwuosobowa z klimatyzacją i łazienka en suite z prysznicem, umywalką i WC. Salon 49m2 z kominkiem i dostępem do biura. Pokój zabaw. Główna jadalnia 20m2. Otwarta kuchnia z piekarnikiem, gazową płytą kuchenną, zmywarką, mikrofalą i jadalnią z widokami na basen i morze. Narożnik salonowy obok jadalni. Pralnia (za domem) z lodówką i pralką. Toaleta. Finca jest umeblowana w stylu rustykalnym z meblami i dekoracją z Ameryki Łacińskiej, konkretnie z Boliwii, Chile i Meksyku. Na zewnątrz: Basen (nie ogrodzona) z wysepką pośrodku, 17m x 9m szerokości (o nieregularnym kształcie), ze schodami rzymskimi. Piękne widoki na morze i Peñón de Ifach. Obok basenu znajduje się obszar trawnika z palmami i otwartymi widokami. Basen otoczony jest dużym tarasem z meblami ogrodowymi, murowanym grillem, parasolem i murowaną strefą jadalną. Obszar z palmami i wodospadem, trawnik i duży okrągły murowany stół na 8-10 osób. Park ze ścieżką asfaltową, sosnami, bugenwileami, strefami wypoczynku i otwartymi widokami na morze. Ogród to raj i otacza willę. Można spacerować po ścieżkach w parku i wokół finci. Strefa do gry w petankę. Prysznic zewnętrzny tuż obok basenu. Mury z naturalnego kamienia. Parking na kilka samochodów (1 zadaszona). Dom ma alarm, oświetlenie basenu, moskitiery w oknach sypialni i sejf. Na zewnątrz znajduje się kilka magazynków i garaż. Położona 1,2km od Puerto Blanco, 2,5 km od centrum Calpe i 3km od plaży Arenal. Supermarket 2,5km, apteka 2km i najbliższa restauracja 1km. Lotnisko w Alicante 70 km i w Walencji 120km.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
