Mieszkania na sprzedaż w Calpe

Zależy to przede wszystkim od okolicy i widoków: w pierwszej linii Arenal-Bol metr kwadratowy jest wyraźnie droższy niż w centrum czy na osiedlach. Na górze tej strony widać aktualne ceny z naszego katalogu i liczbę mieszkań w każdym przedziale.

Nowe budownictwo daje gwarancje, efektywność energetyczną i nowoczesne części wspólne; rynek wtórny — często lepszą lokalizację za te same pieniądze i natychmiastowe przekazanie. Pomagamy porównać oba warianty w liczbach, łącznie z podatkami, które są różne.

Orientacyjnie: rynek wtórny ≈ 10–12 % (ITP 9 % od 01.06.2026 — 11 % powyżej 1 mln € — plus notariusz, rejestr i gestoría, czyli biuro załatwiające formalności); rynek pierwotny ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % i formalności). Zanim Państwo cokolwiek podpiszą, pokażemy dokładne wyliczenie dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Prawo własności nie zależy od wizy ani od rezydencji. Potrzebny jest NIE — numer identyfikacji podatkowej, a nie zezwolenie na pobyt — oraz przygotowany sposób płatności. Podpisanie aktu u notariusza może odbyć się w Państwa języku lub na podstawie pełnomocnictwa, bez przyjazdu.

Oglądamy nieruchomość, sprawdzamy dokumenty i obciążenia, wyliczamy całkowity koszt i szczerze mówimy o wadach okolicy i budynku. Umowę rezerwacyjną podpisuje się dopiero po tej weryfikacji.