Kjøpe på Costa Blanca
Tomter til salgs i Calpe og på Costa Blanca
28 til salgs, fra 100 000 € til 1 540 000 €. Byggetomter i regulerte områder der du kan bygge villaen din, og landbrukseiendommer i Calpe, Benissa og innlandet.
28til salgs
230 000 €medianpris
≈ 100 €/m²median per m²
3med havutsikt
Aktuelt utvalg
Katalogen oppdateres automatisk fra vår database. Totalkostnaden, med skatter og omkostninger, beregnes på siden til hver eiendom.
Fjellutsikt
Fjellutsikt
Havutsikt
Priser: hvor mange eiendommer det finnes i hvert prisintervall
Antall eiendommer til salgs per prisintervall, ifølge vår nåværende katalog.
Før du kjøper en tomt
Byggegrunn eller landbruksgrunn. På regulert byggegrunn bygger du med tillatelse i henhold til reguleringsplanen; på landbruksgrunn er det svært begrenset eller umulig å bygge en bolig. Det er det første vi sjekker.
Byggerett. Hvor mange kvadratmeter som kan bygges, i hvilken høyde, med hvilken avstand til nabogrensene og med hvilken utnyttelse av tomten. Vi ber om det skriftlig fra kommunen eller en arkitekt før reservasjonen.
Helning og adkomst. I åssidene langs kysten gjør helningen byggingen mye dyrere: murer, fundamentering og adkomst kan utgjøre en betydelig del av budsjettet.
Tilknytning. Vann, strøm og avløp i gaten, eller kostnaden ved å føre dem fram.
Dette sjekker vi før du reserverer
- Himmelretning og soltimer om vinteren, ikke bare utsikten om sommeren.
- Adkomst, heis, parkering og fellesutgifter.
- Om boligen lovlig kan leies ut til turister, hvis du trenger det.
- Dokumentasjon: nota simple (utskrift fra eiendomsregisteret), heftelser, lisenser og energisertifikat.
- Totalkostnaden for kjøpet, med skatter og omkostninger, før reservasjonen.
Ofte stilte spørsmål
Hvor lang tid tar det å få byggetillatelse?
Det avhenger av kommunen og prosjektet; regn med flere måneder. Vi setter deg i kontakt med lokale arkitekter som kjenner de reelle fristene i hver kommune.
Hjelper dere meg å finne en byggmester?
Ja: vi samarbeider med arkitekter og byggmestere i området og hjelper deg å sammenligne tilbud før du kjøper tomten, slik at du vet totalkostnaden for det ferdige huset.
Hvilke skatter og omkostninger må legges til prisen?
Som en pekepinn: bruktbolig ≈ 10–12 % (ITP 9 % fra 01.06.2026 – 11 % over 1 million € –, pluss notar, tinglysing og gestoría); nybygg ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % og saksbehandling). Før du signerer noe, viser vi deg den nøyaktige beregningen for den konkrete boligen.
Kan jeg kjøpe uten å være bosatt i Spania?
Ja. Eiendomsretten avhenger ikke av visum eller bosted. Du trenger et NIE – et skattenummer, ikke en oppholdstillatelse – og en forberedt betalingsløsning. Signeringen hos notaren kan skje på ditt språk eller ved fullmakt, uten at du må reise.
Hva gjør meglerkontoret før jeg reserverer?
Vi besøker boligen, sjekker dokumentasjonen og heftelsene, beregner totalkostnaden og forteller deg ærlig om ulempene ved området og bygget. Reservasjonskontrakten signeres først etter denne kontrollen.
Skal vi hjelpe deg å velge?
Fortell oss hva du vil bruke boligen til – bo fast, tilbringe perioder eller leie ut – og hva det totale budsjettet ditt er. Vi sender deg tre eller fire kontrollerte alternativer og forklarer hvordan de skiller seg fra hverandre i hverdagen, ikke på bildene.