Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Elegant Villa i MORAIRA, Alicante Oppdag luksus og komfort i denne fantastiske nye villaen, beliggende i den sjarmerende byen Teulada, i provinsen Alicante. Denne residensen, designet for å oppfylle de høyeste standarder, tilbyr et ideelt miljø både for å nyte hjemmets ro og for å motta gjester i et eksepsjonelt omgivelse. Rom og Fordeling Med en sjenerøs bebygd areal på 754 m² og bruksareal på 544 m², har denne villaen en imponerende planløsning som inkluderer 4 soverom og 4 bad. Hvert rom har blitt utformet nøye for å maksimalisere naturlig lys og funksjonalitet, og sikrer et varmt og innbydende miljø. Høydepunkter Klimaanlegg: Kjøling og oppvarming for din komfort hele året. Gulvvarme: En luksusdetalj for de kaldere månedene. Privat basseng: Perfekt for å slappe av og nyte det middelhavsklima. Kjøkken med øy: Ideelt for matentusiaster, fremmer et sosialt og funksjonelt kjøkkenmiljø. Nordvendt orientering: Garanterer ideell lysinnfall og behagelige utsikter. Hage: Et grønt område for å nyte friluft og natur. Fasiliteter og Bekvemmeligheter Denne villaen skiller seg ikke bare ved sin skjønnhet, men også ved sin funksjonalitet, og tilbyr avansert utstyr som inkluderer garasje, åpen og lukket terrasse, parkeringsplass, bod, grillområde, internett og vaskerom. Hvert hjørne av eiendommen har blitt planlagt for å tilby maksimal komfort til beboerne. Energisertifikater Forpliktet til bærekraft har denne villaen en energiklassifisering på A og utslippsklassifisering på A, som reflekterer dens effektivitet og byggekvalitet, en nøkkelbrikke i moderne liv. Et Eksklusivt Tilfluktssted Beliggende i den vakre regionen Teulada, Alicante, er denne villaen mer enn bare en eiendom; det er en investering i livskvalitet og sofistikering. Nyt nærheten til de vakre landskap, strender og det rike kulturelle tilbudet i området. Denne eksepsjonelle villaen er uten tvil en mulighet du ikke vil la gå fra deg.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
