Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Villa Brisa del Mar, lokalisert på en priviligert tomt i det eksklusive boligområdet Residencial Jazmines, bare få minutter fra Moraira, tiltrekker seg oppmerksomhet med sin moderne arkitektur med rene, minimalistische linjer som passer perfekt inn i naturomgivelsene ved Middelhavskysten.
Fasaden på villaen kombinerer på effektfull måte edle materialer — stein og tre, som gir varme og karakter — med upåklagelig hvite, rene volumer, som skaper en elegant kontrast.
Innerrommene er utformet for å maksimalt understreke forbindelsen med naturen og sjøutsikten. Et romslig dagligarealer som forener stue, spisestue og kjøkken i ett lyst, åpent rom, fører ut til hovedterrassen som strekker seg langs hele fasadlinjen.
Brede skyvedører fjerner grensen mellom interiør og eksteriør, og åpner for en panoramisk, uobegrenset utsikt over havet og Peñón de Ifach praktisk talt fra ethvert punkt i huset.
Interrørbelegget — tregulv, spesialtilpasset snekkerarbeid, nøye valgt møbler i naturlige toner — skaper en atmosfære av ro, komfort og sofistikert eleganse. På hovedetasjen er det tre doble soverom, hver med utgang til terrasse og innebygde garderober. Hovedsoverommet har også et romslig påkleidningsrom og bad med utgang til privat område. Hver detalj er gjennomtenkt for å sikre romslighet, funksjonalitet og en følelse av ro i elegant omgivelser.
Den utendørs sonen på villaen er en ekte privat oase med et velstelt middelhavshage, loungearealer og en imponerende, grenseløs buet svømmebasseng som gir arkitekturkomposisjonen en skulpturell tone og blir midtpunktet for utendørs avslapping.
I mørket understreker varmt lys arkitektoniske elementer og planter, og skaper en koselig atmosfære.
Tilgang til Villa Brisa del Mar skjer via en jevn brolagt rampe som fører fra gaten rett til en takbelagt port for to biler. Dette partiet er integrert i siden av fasaden og smelter harmonisk sammen med den generelle arkitektoniske stilen gjennom steinforing og visuell linjefortsettelse. Fra det takbelagte garasjen kan man gå direkte til nedre etasje, hvorfra en indre trapp åpner adgang til hovedhuset — en løsning som sikrer bekvemmelighet, privatliv og beskyttelse mot værelementene.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
